Quel est le prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune ?

Le prix médian au m² à Tassin-la-Demi-Lune est de 4 312 € pour un appartement et 4 151 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tassin-la-Demi-Lune ?

Tassin-la-Demi-Lune compte 22 676 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tassilunois).

Quel est le taux de la taxe foncière à Tassin-la-Demi-Lune ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tassin-la-Demi-Lune est de 27.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tassin-la-Demi-Lune est-elle une ville sûre ?

Tassin-la-Demi-Lune se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tassin-la-Demi-Lune ?

Le revenu médian par foyer à Tassin-la-Demi-Lune est de 29 010 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Rhône · 69160 · 22 676 habitants

Prix immobilier Tassin-la-Demi-Lune en 2026

Tassin-la-Demi-Lune est une commune française de 22 676 habitants (tassilunois) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 312 €/m², et celui d'une maison de 4 151 €/m² (source DVF, 1955 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Tassin-la-Demi-Lune est située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, au sein de la Métropole de Lyon. Cette commune compte 22676 habitants, les Tassilunois, avec une densité de 2852 habitants par kilomètre carré. La population se compose à 37 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 24 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 29010 euros annuels, pour un taux de pauvreté de 8,0 %. L'offre de services comprend 11 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 20 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. Les déplacements sont facilités par la présence d'une gare TER. Le patrimoine local recense 3 monuments historiques.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 4312 euros par mètre carré pour les appartements et de 4151 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 16,1 euros par mètre carré mensuel. La taxe foncière s'élève à 27,8 %. En matière de connectivité numérique, 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps. La démographie a enregistré une hausse de 1,4 % sur les cinq dernières années. Les données disponibles soulignent une couverture intégrale en fibre optique sur le territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tassin-la-Demi-Lune. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 151 €; 291 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 312 €; 1 664 transactions DVF
Fourchette maison: 2 850 € — 5 994 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 593 € — 5 059 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 750 000 €; surface médiane 180 m²
Prix médian d'un appartement: 270 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 589 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement: 16.1 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tassin-la-Demi-Lune, le taux global est de 27.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 27.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 27.2 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 130 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 068 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 22 676
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 29 010 €; par an, par foyer
Densité: 2 852 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tassin-la-Demi-Lune est MACRON (39.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 16.0 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 41.1 %
Droite: 9.1 %
Extrême droite: 27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires9
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes42
Dentistes23
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces2
Banques11
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tassin-la-Demi-Lune est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tassin-la-Demi-Lune, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 7
Points de charge: 32
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Tassin-la-Demi-Lune compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Aqueduc de la Brevenne (également sur commune d'Ecully)
Maison
Horloge monumentale

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune ?: Le prix médian au m² à Tassin-la-Demi-Lune est de 4 312 € pour un appartement et 4 151 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Tassin-la-Demi-Lune ?: Tassin-la-Demi-Lune compte 22 676 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tassilunois).
Y a-t-il la fibre à Tassin-la-Demi-Lune ?: Oui, à Tassin-la-Demi-Lune 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tassin-la-Demi-Lune ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tassin-la-Demi-Lune est de 27.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Tassin-la-Demi-Lune est-elle une ville sûre ?: Tassin-la-Demi-Lune se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Tassin-la-Demi-Lune ?: Le revenu médian par foyer à Tassin-la-Demi-Lune est de 29 010 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

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