Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ?

Le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière est de 4 255 € pour un appartement et 3 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ozoir-la-Ferrière ?

Ozoir-la-Ferrière compte 20 692 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ozoiriens ou ozophoriciens).

Y a-t-il la fibre à Ozoir-la-Ferrière ?

Oui, à Ozoir-la-Ferrière 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ozoir-la-Ferrière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ozoir-la-Ferrière est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ozoir-la-Ferrière est-elle une ville sûre ?

Ozoir-la-Ferrière se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ozoir-la-Ferrière ?

Le revenu médian par foyer à Ozoir-la-Ferrière est de 27 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77330 · 20 692 habitants

Prix immobilier Ozoir-la-Ferrière en 2026

Ozoir-la-Ferrière est une commune française de 20 692 habitants (ozoiriens ou ozophoriciens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 255 €/m², et celui d'une maison de 3 523 €/m² (source DVF, 1755 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ozoir-la-Ferrière. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 523 €; 787 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 255 €; 968 transactions DVF
Fourchette maison: 2 949 € — 4 105 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 799 € — 4 682 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 368 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 217 143 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 740 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 18.0 €/m²/mois
Loyer maison: 16.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ozoir-la-Ferrière, le taux global est de 51.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.7 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts
TFPB moyenne / bien: 2 124 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 142 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 20 692
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 27 270 €; par an, par foyer
Densité: 1 321 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ozoir-la-Ferrière est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 23.9 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 31.6 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes7
Dentistes13
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ozoir-la-Ferrière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ozoir-la-Ferrière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 232 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 1
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ozoir-la-Ferrière compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ferme Pereire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ?: Le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière est de 4 255 € pour un appartement et 3 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ozoir-la-Ferrière ?: Ozoir-la-Ferrière compte 20 692 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ozoiriens ou ozophoriciens).
Y a-t-il la fibre à Ozoir-la-Ferrière ?: Oui, à Ozoir-la-Ferrière 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ozoir-la-Ferrière ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ozoir-la-Ferrière est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ozoir-la-Ferrière est-elle une ville sûre ?: Ozoir-la-Ferrière se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ozoir-la-Ferrière ?: Le revenu médian par foyer à Ozoir-la-Ferrière est de 27 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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