Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ?

Le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière est de 4 255 € pour un appartement et 3 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ozoir-la-Ferrière ?

Ozoir-la-Ferrière compte 20 692 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ozoiriens ou ozophoriciens).

Y a-t-il la fibre à Ozoir-la-Ferrière ?

Oui, à Ozoir-la-Ferrière 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ozoir-la-Ferrière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ozoir-la-Ferrière est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ozoir-la-Ferrière est-elle une ville sûre ?

Ozoir-la-Ferrière se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ozoir-la-Ferrière ?

Le revenu médian par foyer à Ozoir-la-Ferrière est de 27 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77330 · 20 692 habitants

Prix immobilier Ozoir-la-Ferrière en 2026

Ozoir-la-Ferrière est une commune française de 20 692 habitants (ozoiriens ou ozophoriciens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 255 €/m², et celui d'une maison de 3 523 €/m² (source DVF, 1755 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Ozoir-la-Ferrière est située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, au sein de la communauté de communes Les Portes Briardes entre Villes et Forêts. La population s'établit à 20 692 habitants, avec une évolution démographique de 2,5 % sur les cinq dernières années. La densité de la commune est de 1 321 habitants par km². Le revenu médian par foyer atteint 27 270 euros par an, tandis que le taux de pauvreté s'élève à 9,0 %. La structure par âge indique que 37 % de la population a moins de 30 ans et 23 % a 60 ans ou plus. Le territoire dispose d'une couverture en fibre optique FTTH de 98 % des locaux. La fiscalité locale est marquée par un taux de taxe foncière de 51,4 %.

Le parc immobilier présente un prix médian de 4 255 euros par m² pour les appartements et de 3 523 euros par m² pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 18,0 euros par m² par mois. L'offre scolaire comprend douze écoles, quatre collèges et deux lycées, complétée par un établissement d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire est assuré par douze médecins généralistes. La commune est desservie par une gare TER et compte trois grandes surfaces commerciales. Le patrimoine local recense un monument historique, la Ferme Pereire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ozoir-la-Ferrière. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 523 €; 787 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 255 €; 968 transactions DVF
Fourchette maison: 2 949 € — 4 105 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 799 € — 4 682 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 368 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 217 143 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 740 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 18.0 €/m²/mois
Loyer maison: 16.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ozoir-la-Ferrière, le taux global est de 51.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.7 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts
TFPB moyenne / bien: 2 124 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 142 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 20 692
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 27 270 €; par an, par foyer
Densité: 1 321 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ozoir-la-Ferrière est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 23.9 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 31.6 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes7
Dentistes13
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ozoir-la-Ferrière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ozoir-la-Ferrière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 232 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 1
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ozoir-la-Ferrière compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ferme Pereire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ?: Le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière est de 4 255 € pour un appartement et 3 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ozoir-la-Ferrière ?: Ozoir-la-Ferrière compte 20 692 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ozoiriens ou ozophoriciens).
Y a-t-il la fibre à Ozoir-la-Ferrière ?: Oui, à Ozoir-la-Ferrière 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ozoir-la-Ferrière ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ozoir-la-Ferrière est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ozoir-la-Ferrière est-elle une ville sûre ?: Ozoir-la-Ferrière se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ozoir-la-Ferrière ?: Le revenu médian par foyer à Ozoir-la-Ferrière est de 27 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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