Quel est le prix au m² à Mougins ?

Le prix médian au m² à Mougins est de 4 595 € pour un appartement et 4 409 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mougins ?

Mougins compte 19 677 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouginois).

Y a-t-il la fibre à Mougins ?

Oui, à Mougins 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mougins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mougins est de 22.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mougins est-elle une ville sûre ?

Mougins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mougins ?

Le revenu médian par foyer à Mougins est de 27 390 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06250 · 19 677 habitants

Prix immobilier Mougins en 2026

Mougins est une commune française de 19 677 habitants (mouginois) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 595 €/m², et celui d'une maison de 4 409 €/m² (source DVF, 1963 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Mougins, située dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 19677 habitants. Son territoire affiche une densité de 757 habitants par kilomètre carré et une croissance démographique de 3.3 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 30 % de résidents de moins de 30 ans et à 29 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est de 27390 euros par an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 12 écoles, 1 collège, 1 lycée et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 22 médecins généralistes ainsi que 3 hôpitaux. Le réseau de fibre optique FTTH couvre 97 % des locaux, tandis que le très haut débit est accessible à 100 % de la commune.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 4595 euros par mètre carré pour les appartements et de 4409 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements s'établit à 18.9 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 22.4 %. La commune compte 3 monuments historiques classés ou inscrits. La desserte est assurée par une gare TER et l'activité commerciale s'appuie sur 5 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mougins. Le prix au m² appartement y est 96 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 409 €; 1 000 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 595 €; 963 transactions DVF
Fourchette maison: 3 033 € — 6 229 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 983 € — 5 364 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 889 000 €; surface médiane 250 m²
Prix médian d'un appartement: 253 000 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 2 347 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 520 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 658 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 18.9 €/m²/mois
Loyer maison: 22.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mougins, le taux global est de 22.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 22.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 22.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Cannes Pays de Lérins
TFPB moyenne / bien: 1 300 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 802 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 19 677
Évolution 5 ans: +3.3 %
Revenu médian: 27 390 €; par an, par foyer
Densité: 757 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 20 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mougins est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 12.3 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 31.8 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes22
Spécialistes131
Dentistes27
Pharmacies7
Hôpitaux3
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries23
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces5
Banques6
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mougins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.7 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mougins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 386 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 24
Points de charge: 132
Charge rapide (≥ 50 kW): 71
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mougins compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Monuments notables

Chapelle Notre-Dame-de-Vie
Chapelle Saint-Barthélémy
Rempart (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mougins ?: Le prix médian au m² à Mougins est de 4 595 € pour un appartement et 4 409 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mougins ?: Mougins compte 19 677 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouginois).
Y a-t-il la fibre à Mougins ?: Oui, à Mougins 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mougins ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mougins est de 22.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mougins est-elle une ville sûre ?: Mougins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mougins ?: Le revenu médian par foyer à Mougins est de 27 390 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

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