Prix immobilier Mougins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mougins. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 409 €

1 002 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 595 €

963 transactions DVF

Fourchette maison

3 035 € — 6 232 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 983 € — 5 364 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

890 000 €

surface médiane 251 m²

Prix médian d'un appartement

253 000 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 658 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

18.9 €/m²/mois

Loyer maison

22.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.1 €/m²/mois

Loyer T3+

18.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mougins, le taux global est de 22.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

22.4 %

commune + EPCI

Taux communal

22.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Cannes Pays de Lérins

TFPB moyenne / bien

1 300 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 802 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

19 677

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

27 390 €

par an, par foyer

Densité

757 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

4.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mougins est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

12.3 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

31.8 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mougins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.0 ‰

Vols dans véhicules

3.7 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mougins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 386 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

24

Points de charge

132

Charge rapide (≥ 50 kW)

71

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mougins compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Mougins, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vence19 415 hab.3 936 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mougins ?

Le prix médian au m² à Mougins est de 4 595 € pour un appartement et 4 409 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mougins ?

Mougins compte 19 677 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouginois).

Y a-t-il la fibre à Mougins ?

Oui, à Mougins 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mougins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mougins est de 22.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mougins est-elle une ville sûre ?

Mougins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mougins ?

Le revenu médian par foyer à Mougins est de 27 390 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.