Prix immobilier Pornic en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pornic. Le prix au m² appartement y est 120 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 90 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 153 €

1 380 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 961 €

381 transactions DVF

Fourchette maison

2 954 € — 5 541 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 205 € — 5 704 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

380 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

219 000 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 949 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.3 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

14.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pornic, le taux global est de 34.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.4 %

commune + EPCI

Taux communal

28.5 %

Taux EPCI

5.9 %

CA Pornic Agglo Pays de Retz

TFPB moyenne / bien

966 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 810 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

17 910

Évolution 5 ans

+21.8 %

Revenu médian

26 200 €

par an, par foyer

Densité

189 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pornic est MACRON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

39.1 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pornic est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

3.6 ‰

Vols de véhicules

3.4 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pornic, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 176 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

15

Points de charge

38

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pornic compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Loire-Atlantique

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• La Baule-Escoublac16 468 hab.6 298 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pornic ?

Le prix médian au m² à Pornic est de 4 961 € pour un appartement et 4 153 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pornic ?

Pornic compte 17 910 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pornicais).

Y a-t-il la fibre à Pornic ?

Oui, à Pornic 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pornic ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pornic est de 34.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pornic est-elle une ville sûre ?

Pornic se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pornic ?

Le revenu médian par foyer à Pornic est de 26 200 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.