Loire-Atlantique · 44240 · 20 331 habitants
Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre en 2026
La Chapelle-sur-Erdre est une commune française de 20 331 habitants (chapelains/chapelaines) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 490 €/m², et celui d'une maison de 3 385 €/m² (source DVF, 1136 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-sur-Erdre. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 385 €
- 802 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 490 €
- 334 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 574 € — 3 881 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 3 182 € — 3 798 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 370 000 €
- surface médiane 107 m²
- Prix médian d'un appartement
- 182 300 €
- surface médiane 52 m²
- Médiane département (appart)
- 2 256 €
- sur 207 communes
- Médiane département (maison)
- 2 183 €
- sur 207 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 138 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.
- Loyer appartement
- 13.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 12.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 12.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-sur-Erdre, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 46.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 39.7 %
- Taux EPCI
- 6.4 %
- Nantes Métropole
- TFPB moyenne / bien
- 1 748 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 784 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.
- Population
- 20 331
- Évolution 5 ans
- +5.1 %
- Revenu médian
- 28 210 €
- par an, par foyer
- Densité
- 609 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- 7.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- 68 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.9
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-sur-Erdre est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 24.4 %
- Gauche / écologie
- 12.8 %
- Centre
- 37.9 %
- Droite
- 4.9 %
- Extrême droite
- 18.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles3
- Écoles élémentaires5
- Collèges4
- Lycées1
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance6
Santé
- Médecins généralistes19
- Spécialistes13
- Dentistes23
- Pharmacies5
- Hôpitaux0
- EHPAD3
Commerces & services
- Boulangeries10
- Supérettes / épiceries7
- Grandes surfaces4
- Banques9
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER4
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres1
- Équipements sportifs52
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chapelle-sur-Erdre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 7.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 1.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 4.5 ‰
- Vols dans véhicules
- 5.4 ‰
- Vols de véhicules
- 2.3 ‰
- Dégradations
- 5.2 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-sur-Erdre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 644 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 5
- Points de charge
- 68
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 49
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
La Chapelle-sur-Erdre compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).
Monuments notables
- Château de la Gascherie
- Château de la Mesnerie
Communes voisines en Loire-Atlantique
Si vous explorez La Chapelle-sur-Erdre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Bouguenais20 410 hab.3 236 €/m²
- Carquefou20 510 hab.3 360 €/m²
- Pornic17 910 hab.4 961 €/m²
- Couëron23 057 hab.3 077 €/m²
- La Baule-Escoublac16 468 hab.6 298 €/m²
- Guérande16 151 hab.3 807 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire15 527 hab.3 393 €/m²
- Vertou26 002 hab.3 571 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?
- Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 490 € pour un appartement et 3 385 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à La Chapelle-sur-Erdre ?
- La Chapelle-sur-Erdre compte 20 331 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapelains/chapelaines).
- Y a-t-il la fibre à La Chapelle-sur-Erdre ?
- Oui, à La Chapelle-sur-Erdre 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-sur-Erdre ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-sur-Erdre est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- La Chapelle-sur-Erdre est-elle une ville sûre ?
- La Chapelle-sur-Erdre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à La Chapelle-sur-Erdre ?
- Le revenu médian par foyer à La Chapelle-sur-Erdre est de 28 210 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.