Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 490 € pour un appartement et 3 385 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-sur-Erdre ?

La Chapelle-sur-Erdre compte 20 331 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapelains/chapelaines).

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-sur-Erdre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-sur-Erdre est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chapelle-sur-Erdre est-elle une ville sûre ?

La Chapelle-sur-Erdre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-sur-Erdre ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-sur-Erdre est de 28 210 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44240 · 20 331 habitants

Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre en 2026

La Chapelle-sur-Erdre est une commune française de 20 331 habitants (chapelains/chapelaines) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 490 €/m², et celui d'une maison de 3 385 €/m² (source DVF, 1136 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, La Chapelle-sur-Erdre compte 20331 habitants au sein de Nantes Métropole. Cette commune affiche une croissance démographique de 5.1 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 609 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 28210 euros par an, tandis que le taux de pauvreté enregistré est de 7.0 %. La population se compose de 36 % de résidents de moins de 30 ans et de 25 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire est doté de 8 écoles, 4 collèges, 1 lycée et 19 médecins généralistes. Les infrastructures de transport incluent une gare TER, et l'offre commerciale comprend 4 grandes surfaces. Le patrimoine local compte 2 monuments historiques, dont les châteaux de la Gascherie et de la Mesnerie.

Sur le plan immobilier, le prix médian du mètre carré s'élève à 3490 euros pour les appartements et 3385 euros pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est de 13.9 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 46.1 %. Concernant les infrastructures numériques, 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. La commune est située à 16 kilomètres de la côte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-sur-Erdre. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 385 €; 802 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 490 €; 334 transactions DVF
Fourchette maison: 2 574 € — 3 881 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 182 € — 3 798 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 370 000 €; surface médiane 107 m²
Prix médian d'un appartement: 182 300 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 188 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 138 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 13.9 €/m²/mois
Loyer maison: 12.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-sur-Erdre, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.7 %
Taux EPCI: 6.4 %; Nantes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 748 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 784 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 20 331
Évolution 5 ans: +5.1 %
Revenu médian: 28 210 €; par an, par foyer
Densité: 609 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-sur-Erdre est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 24.4 %
Gauche / écologie: 12.8 %
Centre: 37.9 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 18.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges4
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes13
Dentistes23
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER4
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs52

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chapelle-sur-Erdre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.5 ‰
Vols dans véhicules: 5.4 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-sur-Erdre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 644 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 5
Points de charge: 68
Charge rapide (≥ 50 kW): 49
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Chapelle-sur-Erdre compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Monuments notables

Château de la Gascherie
Château de la Mesnerie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?: Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 490 € pour un appartement et 3 385 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Chapelle-sur-Erdre ?: La Chapelle-sur-Erdre compte 20 331 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapelains/chapelaines).
Y a-t-il la fibre à La Chapelle-sur-Erdre ?: Oui, à La Chapelle-sur-Erdre 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-sur-Erdre ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-sur-Erdre est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Chapelle-sur-Erdre est-elle une ville sûre ?: La Chapelle-sur-Erdre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Chapelle-sur-Erdre ?: Le revenu médian par foyer à La Chapelle-sur-Erdre est de 28 210 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

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