Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?

Le prix médian au m² à La Baule-Escoublac est de 6 298 € pour un appartement et 5 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Baule-Escoublac ?

La Baule-Escoublac compte 16 468 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baulois).

Y a-t-il la fibre à La Baule-Escoublac ?

Oui, à La Baule-Escoublac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Baule-Escoublac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Baule-Escoublac est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Baule-Escoublac est-elle une ville sûre ?

La Baule-Escoublac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Baule-Escoublac ?

Le revenu médian par foyer à La Baule-Escoublac est de 28 490 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44500 · 16 468 habitants

Prix immobilier La Baule-Escoublac en 2026

La Baule-Escoublac est une commune française de 16 468 habitants (baulois) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 6 298 €/m², et celui d'une maison de 5 476 €/m² (source DVF, 3689 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Baule-Escoublac. Le prix au m² appartement y est 179 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 151 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 476 €; 1 303 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 298 €; 2 386 transactions DVF
Fourchette maison: 3 976 € — 7 421 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 042 € — 7 918 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 600 000 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 287 125 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 894 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.1 % par an.

Loyer appartement: 16.1 €/m²/mois
Loyer maison: 14.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Baule-Escoublac, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.6 %
Taux EPCI: 1.5 %; CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
TFPB moyenne / bien: 1 220 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 384 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 16 468
Évolution 5 ans: +6.6 %
Revenu médian: 28 490 €; par an, par foyer
Densité: 620 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 58 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Baule-Escoublac est MACRON (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 10.4 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 40.3 %
Droite: 13.7 %
Extrême droite: 29.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes8
Dentistes16
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces4
Banques13
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs54

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Baule-Escoublac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 16.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 13.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Baule-Escoublac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 469 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 28
Points de charge: 165
Charge rapide (≥ 50 kW): 26
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Baule-Escoublac compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Phare de la Banche

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?: Le prix médian au m² à La Baule-Escoublac est de 6 298 € pour un appartement et 5 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Baule-Escoublac ?: La Baule-Escoublac compte 16 468 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baulois).
Y a-t-il la fibre à La Baule-Escoublac ?: Oui, à La Baule-Escoublac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Baule-Escoublac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Baule-Escoublac est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Baule-Escoublac est-elle une ville sûre ?: La Baule-Escoublac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Baule-Escoublac ?: Le revenu médian par foyer à La Baule-Escoublac est de 28 490 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

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