Prix immobilier Le Vésinet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Vésinet. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 148 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 933 €

455 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 980 €

805 transactions DVF

Fourchette maison

4 448 € — 9 320 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 085 € — 7 157 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 309 850 €

surface médiane 170 m²

Prix médian d'un appartement

358 020 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 551 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

23.9 €/m²/mois

Loyer maison

28.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

26.8 €/m²/mois

Loyer T3+

22.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Vésinet, le taux global est de 25.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.4 %

commune + EPCI

Taux communal

25.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Saint Germain Boucles de Seine

TFPB moyenne / bien

2 023 €

par an, par article

Base moyenne / bien

7 953 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 44 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

15 646

Évolution 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

42 870 €

par an, par foyer

Densité

3 117 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

80 %

Inégalités (D9/D1)

5.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Vésinet est MACRON (44.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

11.6 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

45.3 %

Droite

14.2 %

Extrême droite

21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Vésinet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

16.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

14.2 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Vésinet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 47 kW.

Stations

2

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Vésinet compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

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• Le Pecq15 832 hab.4 298 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vésinet ?

Le prix médian au m² à Le Vésinet est de 5 980 € pour un appartement et 6 933 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Vésinet ?

Le Vésinet compte 15 646 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vésigondins, vésigondines).

Y a-t-il la fibre à Le Vésinet ?

Oui, à Le Vésinet 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Vésinet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Vésinet est de 25.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Vésinet est-elle une ville sûre ?

Le Vésinet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Vésinet ?

Le revenu médian par foyer à Le Vésinet est de 42 870 € par an (INSEE Filosofi), 44 % au-dessus de la médiane du département.