Quel est le prix au m² à Le Vésinet ?

Le prix médian au m² à Le Vésinet est de 5 980 € pour un appartement et 6 933 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Vésinet ?

Le Vésinet compte 15 646 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vésigondins, vésigondines).

Y a-t-il la fibre à Le Vésinet ?

Oui, à Le Vésinet 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Vésinet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Vésinet est de 25.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Vésinet est-elle une ville sûre ?

Le Vésinet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Vésinet ?

Le revenu médian par foyer à Le Vésinet est de 42 870 € par an (INSEE Filosofi), 44 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78110 · 15 646 habitants

Prix immobilier Le Vésinet en 2026

Le Vésinet est une commune française de 15 646 habitants (vésigondins, vésigondines) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 980 €/m², et celui d'une maison de 6 933 €/m² (source DVF, 1258 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Vésinet se situe dans le département des Yvelines, au sein de la région Île-de-France, au sein de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine. Cette commune compte 15646 habitants, désignés sous le nom de vésigondins et vésigondines, pour une densité de 3117 habitants par kilomètre carré. Son évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2.5 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 42870 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est de 5.0 %. La structure démographique se compose de 35 % de résidents de moins de 30 ans et de 25 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 13 écoles, 2 collèges, 2 lycées, ainsi que de 10 médecins généralistes, 2 hôpitaux et 4 grandes surfaces. La desserte est assurée par une gare TER et une couverture totale en fibre optique FTTH à 100 %.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5980 euros par mètre carré pour les appartements et de 6933 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 23.9 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 25.4 %, s'applique sur l'ensemble des propriétés. Cinq monuments historiques sont recensés, incluant l'église Sainte-Marguerite, la maison dite Wood-Cottage et l'ancien asile impérial.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Le Vésinet ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Vésinet. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 149 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 6 933 €; 453 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 980 €; 805 transactions DVF
Fourchette maison: 4 437 € — 9 323 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 085 € — 7 157 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 309 850 €; surface médiane 170 m²
Prix médian d'un appartement: 358 020 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 551 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 23.9 €/m²/mois
Loyer maison: 28.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 26.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 22.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Vésinet, le taux global est de 25.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 25.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 023 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 953 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 44 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 15 646
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 42 870 €; par an, par foyer
Densité: 3 117 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 80 %
Inégalités (D9/D1): 5.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Vésinet est MACRON (44.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 11.6 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 45.3 %
Droite: 14.2 %
Extrême droite: 21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires9
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes43
Dentistes21
Pharmacies7
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces4
Banques12
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Vésinet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 16.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 14.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Vésinet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 47 kW.

Stations: 2
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Vésinet compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Sainte-Marguerite
Maison dite Wood-Cottage
Hôpital, ancien asile impérial
Palais Rose
Villa La Hublotière

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Le Vésinet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Yvelines

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Le Vésinetdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vésinet ?: Le prix médian au m² à Le Vésinet est de 5 980 € pour un appartement et 6 933 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Vésinet ?: Le Vésinet compte 15 646 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vésigondins, vésigondines).
Y a-t-il la fibre à Le Vésinet ?: Oui, à Le Vésinet 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Vésinet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Vésinet est de 25.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Vésinet est-elle une ville sûre ?: Le Vésinet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Vésinet ?: Le revenu médian par foyer à Le Vésinet est de 42 870 € par an (INSEE Filosofi), 44 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive