Quel est le prix au m² à Le Pecq ?

Le prix médian au m² à Le Pecq est de 4 298 € pour un appartement et 5 966 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Pecq ?

Le Pecq compte 15 832 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alpicois).

Y a-t-il la fibre à Le Pecq ?

Oui, à Le Pecq 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pecq ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pecq est de 26.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Pecq est-elle une ville sûre ?

Le Pecq se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Pecq ?

Le revenu médian par foyer à Le Pecq est de 30 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Yvelines · 78230 · 15 832 habitants

Prix immobilier Le Pecq en 2026

Le Pecq est une commune française de 15 832 habitants (alpicois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 298 €/m², et celui d'une maison de 5 966 €/m² (source DVF, 1023 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Pecq, située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, compte 15832 habitants désignés sous le nom d'alpicois. Cette commune de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine présente une densité de 5516 habitants par km². La structure démographique se compose de 35 % de résidents de moins de 30 ans et de 25 % de personnes âgées de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une légère baisse de -0,3 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 30800 euros par an, pour un taux de pauvreté de 9,0 %. Le territoire est doté de 9 écoles, 2 collèges et 1 lycée, ainsi que de 8 médecins généralistes et 1 grande surface. Quatre monuments historiques sont recensés sur la commune, incluant l'église Saint-Wandrille.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4298 euros par mètre carré pour les appartements et de 5966 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 21,7 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 26,6 %. Concernant le numérique, la fibre optique FTTH est déployée à 99 % des locaux, tandis que le très haut débit est accessible sur 100 % du territoire. La commune enregistre un taux de criminalité inférieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Pecq. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 966 €; 231 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 298 €; 792 transactions DVF
Fourchette maison: 4 459 € — 7 729 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 622 € — 5 449 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 700 500 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 261 850 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 398 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 21.7 €/m²/mois
Loyer maison: 23.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 20.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Pecq, le taux global est de 26.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 482 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 576 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 15 832
Évolution 5 ans: -0.3 %
Revenu médian: 30 800 €; par an, par foyer
Densité: 5 516 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 73 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Pecq est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 19.7 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 40.0 %
Droite: 9.0 %
Extrême droite: 23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes0
Dentistes9
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Pecq est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 0.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Pecq, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 223 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 82.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations: 18
Points de charge: 36
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Pecq compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Wandrille
Hôtel (ancien)
Immeuble
Immeuble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pecq ?: Le prix médian au m² à Le Pecq est de 4 298 € pour un appartement et 5 966 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Pecq ?: Le Pecq compte 15 832 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alpicois).
Y a-t-il la fibre à Le Pecq ?: Oui, à Le Pecq 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pecq ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pecq est de 26.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Pecq est-elle une ville sûre ?: Le Pecq se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Pecq ?: Le revenu médian par foyer à Le Pecq est de 30 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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