Prix immobilier Le Pecq en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Pecq. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 113 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 966 €

231 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 298 €

792 transactions DVF

Fourchette maison

4 459 € — 7 729 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 622 € — 5 449 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

700 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

261 850 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 398 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

21.7 €/m²/mois

Loyer maison

23.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

25.2 €/m²/mois

Loyer T3+

20.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Pecq, le taux global est de 26.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.6 %

commune + EPCI

Taux communal

26.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Saint Germain Boucles de Seine

TFPB moyenne / bien

1 482 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 576 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

15 832

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

30 800 €

par an, par foyer

Densité

5 516 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

73 %

Inégalités (D9/D1)

4.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Pecq est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

40.0 %

Droite

9.0 %

Extrême droite

23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Pecq est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Pecq, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 223 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

18

Points de charge

36

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Pecq compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Le Pecq, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Verneuil-sur-Seine15 914 hab.3 152 €/m²
• Le Vésinet15 646 hab.5 980 €/m²
• Bois-d'Arcy15 435 hab.3 279 €/m²
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• Les Clayes-sous-Bois17 237 hab.2 868 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pecq ?

Le prix médian au m² à Le Pecq est de 4 298 € pour un appartement et 5 966 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Pecq ?

Le Pecq compte 15 832 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alpicois).

Y a-t-il la fibre à Le Pecq ?

Oui, à Le Pecq 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pecq ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pecq est de 26.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Pecq est-elle une ville sûre ?

Le Pecq se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Pecq ?

Le revenu médian par foyer à Le Pecq est de 30 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.