Quel est le prix au m² à Les Clayes-sous-Bois ?

Le prix médian au m² à Les Clayes-sous-Bois est de 2 868 € pour un appartement et 4 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois compte 17 237 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clétiens).

Y a-t-il la fibre à Les Clayes-sous-Bois ?

Oui, à Les Clayes-sous-Bois 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Clayes-sous-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Clayes-sous-Bois est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Clayes-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Les Clayes-sous-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Clayes-sous-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Les Clayes-sous-Bois est de 26 060 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78340 · 17 237 habitants

Prix immobilier Les Clayes-sous-Bois en 2026

Les Clayes-sous-Bois est une commune française de 17 237 habitants (clétiens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 868 €/m², et celui d'une maison de 4 027 €/m² (source DVF, 1117 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Clayes-sous-Bois. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 027 €; 434 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 868 €; 683 transactions DVF
Fourchette maison: 3 363 € — 4 695 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 579 € — 3 903 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 389 735 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 181 500 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 256 communes
Médiane département (maison): 2 798 €; sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 275 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 18.6 €/m²/mois
Loyer maison: 19.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Clayes-sous-Bois, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.1 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA de Saint-Quentin-en-Yvelines
TFPB moyenne / bien: 2 351 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 335 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 17 237
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 26 060 €; par an, par foyer
Densité: 2 830 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Clayes-sous-Bois est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 28.3 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 33.2 %
Droite: 7.4 %
Extrême droite: 23.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes4
Dentistes11
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Clayes-sous-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Clayes-sous-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 380 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 5
Points de charge: 21
Charge rapide (≥ 50 kW): 15
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Les Clayes-sous-Bois compte 1 monument historique.

Monuments notables

Rendez-vous de chasse (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Clayes-sous-Bois ?: Le prix médian au m² à Les Clayes-sous-Bois est de 2 868 € pour un appartement et 4 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Clayes-sous-Bois ?: Les Clayes-sous-Bois compte 17 237 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clétiens).
Y a-t-il la fibre à Les Clayes-sous-Bois ?: Oui, à Les Clayes-sous-Bois 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Clayes-sous-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Clayes-sous-Bois est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Clayes-sous-Bois est-elle une ville sûre ?: Les Clayes-sous-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Clayes-sous-Bois ?: Le revenu médian par foyer à Les Clayes-sous-Bois est de 26 060 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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