Var · 83470 · 17 631 habitants
Prix immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une commune française de 17 631 habitants (saint-maximinois, saint-maximinoises) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 656 €/m², et celui d'une maison de 2 419 €/m² (source DVF, 1239 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 419 €
- 953 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 656 €
- 286 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 750 € — 3 608 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 071 € — 3 275 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 370 000 €
- surface médiane 148 m²
- Prix médian d'un appartement
- 172 500 €
- surface médiane 63 m²
- Médiane département (appart)
- 2 383 €
- sur 149 communes
- Médiane département (maison)
- 2 345 €
- sur 149 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 716 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.
- Loyer appartement
- 13.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 15.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 16.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 12.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 38.7 %
- Taux EPCI
- 2.3 %
- CA de la Provence Verte
- TFPB moyenne / bien
- 1 426 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 490 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.
- Population
- 17 631
- Évolution 5 ans
- +7.6 %
- Revenu médian
- 24 490 €
- par an, par foyer
- Densité
- 273 hab/km²
- Petites villes
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- 11.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- 54 %
- Inégalités (D9/D1)
- 3.0
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 17.0 %
- Gauche / écologie
- 5.0 %
- Centre
- 25.6 %
- Droite
- 3.5 %
- Extrême droite
- 47.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles3
- Écoles élémentaires6
- Collèges3
- Lycées2
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance2
Santé
- Médecins généralistes17
- Spécialistes36
- Dentistes14
- Pharmacies4
- Hôpitaux0
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries16
- Supérettes / épiceries7
- Grandes surfaces8
- Banques9
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres0
- Équipements sportifs39
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 7.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 7.4 ‰
- Vols dans véhicules
- 4.1 ‰
- Vols de véhicules
- 1.5 ‰
- Dégradations
- 8.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.
- Stations
- 7
- Points de charge
- 11
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 2
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 7 monuments historiques.
Monuments notables
- Basilique Sainte-Marie-Madeleine
- Couvent des Dominicains (ancien)
- Hôtel de ville
- Oratoire dit du Saint-Pilon
- Baptistère
Communes voisines en Var
Si vous explorez Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Brignoles17 664 hab.2 123 €/m²
- Sanary-sur-Mer17 268 hab.5 826 €/m²
- La Crau19 179 hab.3 483 €/m²
- Roquebrune-sur-Argens14 448 hab.4 250 €/m²
- Sainte-Maxime14 433 hab.5 279 €/m²
- Ollioules14 011 hab.3 071 €/m²
- Vidauban12 573 hab.2 314 €/m²
- Cuers12 550 hab.2 934 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 2 656 € pour un appartement et 2 419 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 17 631 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-maximinois, saint-maximinoises).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Oui, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est-elle une ville sûre ?
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 24 490 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.