Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 2 656 € pour un appartement et 2 420 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 17 631 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-maximinois, saint-maximinoises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Oui, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est-elle une ville sûre ?

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 24 490 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83470 · 17 631 habitants

Prix immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une commune française de 17 631 habitants (saint-maximinois, saint-maximinoises) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 656 €/m², et celui d'une maison de 2 420 €/m² (source DVF, 1238 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur et fait partie de la Communauté d'agglomération de la Provence Verte. Avec une population de 17631 habitants, la commune enregistre une évolution démographique de 7.6 % sur les cinq dernières années, ce qui marque une croissance démographique notable. La densité s'établit à 273 habitants par kilomètre carré. La population se compose de 33 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 28 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 24490 euros par an, pour un taux de pauvreté constaté de 11.0 %. Le territoire compte sept monuments historiques, dont la basilique Sainte-Marie-Madeleine.

Le parc immobilier présente un prix médian de 2420 euros par mètre carré pour les maisons sur 952 transactions, tandis que le prix médian des appartements atteint 2656 euros par mètre carré. Le loyer médian pour les appartements est de 13.8 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'établit à un taux total de 40.9 %. En matière d'équipements, la commune dispose de 9 écoles, 3 collèges, 2 lycées, 17 médecins généralistes et 8 grandes surfaces. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 96 % des locaux, avec un taux de très haut débit de 100 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 420 €; 952 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 656 €; 286 transactions DVF
Fourchette maison: 1 750 € — 3 609 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 071 € — 3 275 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 370 000 €; surface médiane 148 m²
Prix médian d'un appartement: 172 500 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 716 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 13.8 €/m²/mois
Loyer maison: 15.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.7 %
Taux EPCI: 2.3 %; CA de la Provence Verte
TFPB moyenne / bien: 1 426 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 490 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 17 631
Évolution 5 ans: +7.6 %
Revenu médian: 24 490 €; par an, par foyer
Densité: 273 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 17.0 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 25.6 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes17
Spécialistes36
Dentistes14
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces8
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 7
Points de charge: 11
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Basilique Sainte-Marie-Madeleine
Couvent des Dominicains (ancien)
Hôtel de ville
Oratoire dit du Saint-Pilon
Baptistère

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?: Le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 2 656 € pour un appartement et 2 420 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?: Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 17 631 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-maximinois, saint-maximinoises).
Y a-t-il la fibre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?: Oui, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est-elle une ville sûre ?: Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 24 490 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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