Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 683 € pour un appartement et 3 113 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Saint-Cyr-sur-Loire compte 17 004 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cyriens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Oui, à Saint-Cyr-sur-Loire 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cyr-sur-Loire est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Cyr-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Saint-Cyr-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Cyr-sur-Loire est de 27 110 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37540 · 17 004 habitants

Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire en 2026

Saint-Cyr-sur-Loire est une commune française de 17 004 habitants (saint-cyriens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 683 €/m², et celui d'une maison de 3 113 €/m² (source DVF, 1371 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-Cyr-sur-Loire se situe dans le département de l'Indre-et-Loire, au sein de la région Centre-Val de Loire. La commune compte 17004 habitants, les Saint-Cyriens, répartis sur un territoire dont la densité atteint 1266 habitants par kilomètre carré. La population enregistre une croissance démographique de 7.9 % sur les cinq dernières années. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 27110 euros par an, pour un taux de pauvreté de 8.0 %. La structure démographique se compose de 29 % de résidents de moins de 30 ans et de 37 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 28 médecins généralistes, de 7 écoles, de 2 collèges ainsi que de 4 hôpitaux et 4 grandes surfaces pour le service de ses résidents.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2683 euros par mètre carré pour les appartements et de 3113 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.5 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 33.1 %. La couverture numérique est totale, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 97 % à la fibre optique FTTH. La commune compte 4 monuments historiques, dont l'église paroissiale Saint-Cyr et Sainte-Julitte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Cyr-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 75 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 141 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 113 €; 663 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 683 €; 708 transactions DVF
Fourchette maison: 2 197 € — 3 860 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 267 € — 3 333 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 360 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 155 325 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 292 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 525 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 12.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Cyr-sur-Loire, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; Tours Métropole Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 1 469 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 437 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 17 004
Évolution 5 ans: +7.9 %
Revenu médian: 27 110 €; par an, par foyer
Densité: 1 266 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Cyr-sur-Loire est MACRON (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 18.9 %
Gauche / écologie: 8.3 %
Centre: 39.7 %
Droite: 8.5 %
Extrême droite: 23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 165 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes28
Spécialistes238
Dentistes18
Pharmacies5
Hôpitaux4
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Cyr-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.0 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Cyr-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 2
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Cyr-sur-Loire compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

La Gruette
Eglise paroissiale Saint-Cyr et Sainte-Julitte
Le Vau Ardau
Manoir de La Bachellerie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 683 € pour un appartement et 3 113 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Cyr-sur-Loire ?: Saint-Cyr-sur-Loire compte 17 004 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-cyriens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Cyr-sur-Loire ?: Oui, à Saint-Cyr-sur-Loire 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cyr-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cyr-sur-Loire est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Cyr-sur-Loire est-elle une ville sûre ?: Saint-Cyr-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Cyr-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Cyr-sur-Loire est de 27 110 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

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