Quel est le prix au m² à Faches-Thumesnil ?

Le prix médian au m² à Faches-Thumesnil est de 2 608 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Faches-Thumesnil ?

Faches-Thumesnil compte 18 110 habitants selon le dernier recensement INSEE (les faches-thumesnilois).

Y a-t-il la fibre à Faches-Thumesnil ?

Oui, à Faches-Thumesnil 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Faches-Thumesnil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Faches-Thumesnil est de 60.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Faches-Thumesnil est-elle une ville sûre ?

Faches-Thumesnil se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Faches-Thumesnil ?

Le revenu médian par foyer à Faches-Thumesnil est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59155 · 18 110 habitants

Prix immobilier Faches-Thumesnil en 2026

Faches-Thumesnil est une commune française de 18 110 habitants (faches-thumesnilois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 608 €/m², et celui d'une maison de 2 500 €/m² (source DVF, 1290 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Faches-Thumesnil compte 18110 habitants, désignés sous le gentilé de faches-thumesnilois. Intégrée à la Métropole Européenne de Lille, cette zone urbaine affiche une densité de 3946 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique enregistrée sur les cinq dernières années s'établit à 3,0 %. Le revenu médian par foyer s'élève à 22280 euros par an, tandis que le taux de pauvreté constaté est de 16,0 %. La structure par âge de la population se compose de 38 % de personnes de moins de 30 ans et de 23 % de résidents âgés de 60 ans et plus. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement quasi total de la fibre optique FTTH à 99 % des locaux, garantissant un accès au très haut débit pour l'intégralité du territoire.

Le parc immobilier local se compose de 1005 transactions de maisons pour un prix médian de 2500 euros par mètre carré, contre 2608 euros par mètre carré pour les 285 transactions d'appartements. Le loyer médian en appartement est de 13,6 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière total s'établit à 60,3 %. Les services disponibles comprennent 11 écoles, 2 collèges, 16 médecins généralistes et 5 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Faches-Thumesnil. Le prix au m² appartement y est 86 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 500 €; 1 005 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 608 €; 285 transactions DVF
Fourchette maison: 2 057 € — 2 927 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 970 € — 3 070 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 208 300 €; surface médiane 83 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 536 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Faches-Thumesnil, le taux global est de 60.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 60.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 570 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 602 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 18 110
Évolution 5 ans: +3.0 %
Revenu médian: 22 280 €; par an, par foyer
Densité: 3 946 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Faches-Thumesnil est MÉLENCHON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 36.5 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 29.0 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes8
Dentistes9
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces5
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Faches-Thumesnil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 10.1 ‰
Vols de véhicules: 4.3 ‰
Dégradations: 9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Faches-Thumesnil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 587 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 24
Points de charge: 88
Charge rapide (≥ 50 kW): 40
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Faches-Thumesnil ?: Le prix médian au m² à Faches-Thumesnil est de 2 608 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Faches-Thumesnil ?: Faches-Thumesnil compte 18 110 habitants selon le dernier recensement INSEE (les faches-thumesnilois).
Y a-t-il la fibre à Faches-Thumesnil ?: Oui, à Faches-Thumesnil 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Faches-Thumesnil ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Faches-Thumesnil est de 60.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Faches-Thumesnil est-elle une ville sûre ?: Faches-Thumesnil se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Faches-Thumesnil ?: Le revenu médian par foyer à Faches-Thumesnil est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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