Quel est le prix au m² à Ronchin ?

Le prix médian au m² à Ronchin est de 2 505 € pour un appartement et 2 383 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ronchin ?

Ronchin compte 19 437 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Ronchin ?

Oui, à Ronchin 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ronchin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ronchin est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ronchin est-elle une ville sûre ?

Ronchin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ronchin ?

Le revenu médian par foyer à Ronchin est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59790 · 19 437 habitants

Prix immobilier Ronchin en 2026

Ronchin est une commune française de 19 437 habitants située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 505 €/m², et celui d'une maison de 2 383 €/m² (source DVF, 1338 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Ronchin compte 19437 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. Ce territoire intégré à la Métropole Européenne de Lille présente une densité de 3553 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de jeunes, 40 % des résidents ayant moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 18,0 %. La commune dispose d'une infrastructure éducative comprenant 11 écoles et 2 collèges, complétée par la présence de 20 médecins généralistes et 4 grandes surfaces. L'offre de transport est structurée par une gare TER. Le déploiement du numérique est total, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des logements bénéficiant du très haut débit.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 2505 euros par mètre carré pour les appartements et de 2383 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14,2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière affiche un taux total de 45,7 %. Le patrimoine bâti comprend 1 monument historique, l'église Sainte-Rictrude. Les indicateurs de sécurité publique se situent au-dessus de la moyenne nationale. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une croissance de 1,9 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ronchin. Le prix au m² appartement y est 78 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 383 €; 904 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 505 €; 434 transactions DVF
Fourchette maison: 1 947 € — 2 825 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 987 € — 3 076 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 800 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 137 995 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 963 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 14.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ronchin, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 202 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 628 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 19 437
Évolution 5 ans: +1.9 %
Revenu médian: 22 130 €; par an, par foyer
Densité: 3 553 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ronchin est MÉLENCHON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 34.6 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 28.6 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 25.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes3
Dentistes16
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces4
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs29

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ronchin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.1 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 3.7 ‰
Dégradations: 8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ronchin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 587 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 13
Points de charge: 59
Charge rapide (≥ 50 kW): 30
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ronchin compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Sainte-Rictrude

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ronchin ?: Le prix médian au m² à Ronchin est de 2 505 € pour un appartement et 2 383 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ronchin ?: Ronchin compte 19 437 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Ronchin ?: Oui, à Ronchin 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ronchin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ronchin est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ronchin est-elle une ville sûre ?: Ronchin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ronchin ?: Le revenu médian par foyer à Ronchin est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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