Quel est le prix au m² à Croix ?

Le prix médian au m² à Croix est de 2 716 € pour un appartement et 2 506 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Croix ?

Croix compte 20 778 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croisiens).

Y a-t-il la fibre à Croix ?

Oui, à Croix 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Croix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Croix est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Croix est-elle une ville sûre ?

Croix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Croix ?

Le revenu médian par foyer à Croix est de 23 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59170 · 20 778 habitants

Prix immobilier Croix en 2026

Croix est une commune française de 20 778 habitants (croisiens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 716 €/m², et celui d'une maison de 2 506 €/m² (source DVF, 2150 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Croix, située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, compte 20778 habitants. Intégrée à la Métropole Européenne de Lille, elle présente une densité de 4648 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2.3 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 23360 euros par an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. La structure de la population montre que 38 % des résidents ont moins de 30 ans, tandis que 23 % sont âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 11 écoles, 2 collèges, 20 médecins généralistes et 5 grandes surfaces, en complément d'une gare TER. Quatre monuments historiques sont recensés sur la commune, dont la Villa Cavrois.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2716 euros par mètre carré pour les appartements et de 2506 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.5 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 44.2 %, un taux supérieur à la moyenne nationale. Concernant les infrastructures numériques, 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, tandis que la couverture en très haut débit atteint 100 % du territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Croix. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 506 €; 1 242 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 716 €; 908 transactions DVF
Fourchette maison: 1 916 € — 3 225 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 143 € — 3 867 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 205 000 €; surface médiane 82 m²
Prix médian d'un appartement: 184 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 651 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 14.5 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Croix, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 263 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 857 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 20 778
Évolution 5 ans: -2.3 %
Revenu médian: 23 360 €; par an, par foyer
Densité: 4 648 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 3.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Croix est MACRON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 27.0 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 33.9 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes16
Dentistes13
Pharmacies8
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces5
Banques11
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Croix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 5.8 ‰
Vols de véhicules: 3.9 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Croix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 492 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 7
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Croix compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Villa Cavrois
Château de Fontaine
Eglise Saint-Martin
Maison d'habitation, maison Delcourt

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix ?: Le prix médian au m² à Croix est de 2 716 € pour un appartement et 2 506 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Croix ?: Croix compte 20 778 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croisiens).
Y a-t-il la fibre à Croix ?: Oui, à Croix 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Croix ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Croix est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Croix est-elle une ville sûre ?: Croix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Croix ?: Le revenu médian par foyer à Croix est de 23 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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