Prix immobilier Croix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Croix. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 508 €

1 234 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 716 €

908 transactions DVF

Fourchette maison

1 913 € — 3 225 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 143 € — 3 867 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

184 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 651 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Croix, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.2 %

commune + EPCI

Taux communal

44.2 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 263 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 857 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

20 778

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

23 360 €

par an, par foyer

Densité

4 648 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Croix est MACRON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

33.9 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Croix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

5.8 ‰

Vols de véhicules

3.9 ‰

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Croix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 492 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

7

Points de charge

26

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Croix compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Croix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coudekerque-Branche20 765 hab.1 621 €/m²
• Halluin20 829 hab.2 333 €/m²
• Wasquehal20 836 hab.3 145 €/m²
• Denain20 640 hab.944 €/m²
• Grande-Synthe20 331 hab.1 140 €/m²
• Mons-en-Barœul21 467 hab.1 821 €/m²
• Hazebrouck21 498 hab.2 154 €/m²
• Ronchin19 437 hab.2 505 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix ?

Le prix médian au m² à Croix est de 2 716 € pour un appartement et 2 508 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Croix ?

Croix compte 20 778 habitants selon le dernier recensement INSEE (les croisiens).

Y a-t-il la fibre à Croix ?

Oui, à Croix 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Croix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Croix est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Croix est-elle une ville sûre ?

Croix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Croix ?

Le revenu médian par foyer à Croix est de 23 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.