Prix immobilier Longjumeau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Longjumeau. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 628 €

418 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 833 €

1 032 transactions DVF

Fourchette maison

3 115 € — 4 198 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 370 € — 3 459 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

340 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 877 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

17.5 €/m²/mois

Loyer maison

15.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.5 €/m²/mois

Loyer T3+

15.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Longjumeau, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.4 %

Taux EPCI

0.3 %

CA Communauté Paris-Saclay

TFPB moyenne / bien

2 420 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 803 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

20 620

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

23 320 €

par an, par foyer

Densité

4 243 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Longjumeau est MÉLENCHON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

32.6 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

30.3 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

25.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Longjumeau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.3 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Longjumeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Longjumeau compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Longjumeau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Morsang-sur-Orge20 785 hab.2 778 €/m²
• Chilly-Mazarin19 938 hab.2 544 €/m²
• Saint-Michel-sur-Orge21 437 hab.2 479 €/m²
• Gif-sur-Yvette22 352 hab.4 086 €/m²
• Juvisy-sur-Orge18 424 hab.3 644 €/m²
• Montgeron23 800 hab.3 754 €/m²
• Orsay16 007 hab.4 365 €/m²
• Les Ulis25 253 hab.2 438 €/m²

Voir toutes les communes du Essonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longjumeau ?

Le prix médian au m² à Longjumeau est de 2 833 € pour un appartement et 3 628 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Longjumeau ?

Longjumeau compte 20 620 habitants selon le dernier recensement INSEE (les longjumellois).

Y a-t-il la fibre à Longjumeau ?

Oui, à Longjumeau 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Longjumeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Longjumeau est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Longjumeau est-elle une ville sûre ?

Longjumeau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Longjumeau ?

Le revenu médian par foyer à Longjumeau est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.