Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville ?

Le prix médian au m² à Mantes-la-Ville est de 2 689 € pour un appartement et 2 567 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mantes-la-Ville ?

Mantes-la-Ville compte 21 376 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mantevillois).

Y a-t-il la fibre à Mantes-la-Ville ?

Oui, à Mantes-la-Ville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mantes-la-Ville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mantes-la-Ville est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mantes-la-Ville est-elle une ville sûre ?

Mantes-la-Ville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mantes-la-Ville ?

Le revenu médian par foyer à Mantes-la-Ville est de 20 040 € par an (INSEE Filosofi), 33 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78711 · 21 376 habitants

Prix immobilier Mantes-la-Ville en 2026

Mantes-la-Ville est une commune française de 21 376 habitants (mantevillois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 689 €/m², et celui d'une maison de 2 567 €/m² (source DVF, 1155 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Mantes-la-Ville se situe dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, et appartient à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise. La commune compte 21376 habitants, les Mantevillois, répartis sur une densité de 3426 habitants par km². L'évolution démographique enregistrée sur les cinq dernières années s'établit à 7.8 %, marquant une croissance notable de la population. La structure par âge révèle une part de 42 % de résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer atteint 20040 euros par an avec un taux de pauvreté de 22.0 %. Les services publics et commerces comprennent 16 écoles, deux collèges, un lycée, un établissement d'enseignement supérieur, trois médecins généralistes et quatre grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2689 euros par mètre carré pour les appartements et de 2567 euros pour les maisons, sur la base des dernières transactions enregistrées. Le taux de taxe foncière s'élève à 38.5 %. Concernant les infrastructures numériques, la couverture en fibre optique FTTH atteint 97 % des locaux, tandis que l'accès au très haut débit concerne 100 % du territoire. Le loyer médian pour un appartement est fixé à 16.1 euros par mètre carré par mois. Ces indicateurs techniques définissent le cadre résidentiel actuel de cette zone urbaine.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mantes-la-Ville. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 567 €; 590 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 689 €; 565 transactions DVF
Fourchette maison: 2 222 € — 3 052 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 043 € — 3 275 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 238 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 145 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 350 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement: 16.1 €/m²/mois
Loyer maison: 13.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mantes-la-Ville, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.5 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 1 915 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 980 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 33 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 21 376
Évolution 5 ans: +7.8 %
Revenu médian: 20 040 €; par an, par foyer
Densité: 3 426 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mantes-la-Ville est MÉLENCHON (42.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.2 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 43.9 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 21.6 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 14 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes2
Dentistes5
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries20
Grandes surfaces4
Banques4
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mantes-la-Ville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mantes-la-Ville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 131 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 10
Points de charge: 29
Charge rapide (≥ 50 kW): 19
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville ?: Le prix médian au m² à Mantes-la-Ville est de 2 689 € pour un appartement et 2 567 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mantes-la-Ville ?: Mantes-la-Ville compte 21 376 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mantevillois).
Y a-t-il la fibre à Mantes-la-Ville ?: Oui, à Mantes-la-Ville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mantes-la-Ville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mantes-la-Ville est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mantes-la-Ville est-elle une ville sûre ?: Mantes-la-Ville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mantes-la-Ville ?: Le revenu médian par foyer à Mantes-la-Ville est de 20 040 € par an (INSEE Filosofi), 33 % en-dessous de la médiane du département.

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