Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville ?

Le prix médian au m² à Mantes-la-Ville est de 2 689 € pour un appartement et 2 567 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mantes-la-Ville ?

Mantes-la-Ville compte 21 376 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mantevillois).

Y a-t-il la fibre à Mantes-la-Ville ?

Oui, à Mantes-la-Ville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mantes-la-Ville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mantes-la-Ville est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mantes-la-Ville est-elle une ville sûre ?

Mantes-la-Ville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mantes-la-Ville ?

Le revenu médian par foyer à Mantes-la-Ville est de 20 040 € par an (INSEE Filosofi), 33 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78711 · 21 376 habitants

Prix immobilier Mantes-la-Ville en 2026

Mantes-la-Ville est une commune française de 21 376 habitants (mantevillois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 689 €/m², et celui d'une maison de 2 567 €/m² (source DVF, 1155 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mantes-la-Ville. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 567 €; 590 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 689 €; 565 transactions DVF
Fourchette maison: 2 222 € — 3 052 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 043 € — 3 275 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 238 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 145 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 256 communes
Médiane département (maison): 2 798 €; sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 350 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement: 16.1 €/m²/mois
Loyer maison: 13.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mantes-la-Ville, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.5 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 1 915 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 980 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 33 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 21 376
Évolution 5 ans: +7.8 %
Revenu médian: 20 040 €; par an, par foyer
Densité: 3 426 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mantes-la-Ville est MÉLENCHON (42.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.2 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 43.9 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 21.6 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 14 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes2
Dentistes5
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries20
Grandes surfaces4
Banques4
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mantes-la-Ville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mantes-la-Ville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 131 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 10
Points de charge: 29
Charge rapide (≥ 50 kW): 19
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville ?: Le prix médian au m² à Mantes-la-Ville est de 2 689 € pour un appartement et 2 567 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mantes-la-Ville ?: Mantes-la-Ville compte 21 376 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mantevillois).
Y a-t-il la fibre à Mantes-la-Ville ?: Oui, à Mantes-la-Ville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mantes-la-Ville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mantes-la-Ville est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mantes-la-Ville est-elle une ville sûre ?: Mantes-la-Ville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mantes-la-Ville ?: Le revenu médian par foyer à Mantes-la-Ville est de 20 040 € par an (INSEE Filosofi), 33 % en-dessous de la médiane du département.

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