Quel est le prix au m² à Carrières-sous-Poissy ?

Le prix médian au m² à Carrières-sous-Poissy est de 3 947 € pour un appartement et 3 603 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carrières-sous-Poissy ?

Carrières-sous-Poissy compte 18 316 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carriérois).

Quel est le taux de la taxe foncière à Carrières-sous-Poissy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carrières-sous-Poissy est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carrières-sous-Poissy est-elle une ville sûre ?

Carrières-sous-Poissy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carrières-sous-Poissy ?

Le revenu médian par foyer à Carrières-sous-Poissy est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), 24 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78955 · 18 316 habitants

Prix immobilier Carrières-sous-Poissy en 2026

Carrières-sous-Poissy est une commune française de 18 316 habitants (carriérois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 947 €/m², et celui d'une maison de 3 603 €/m² (source DVF, 1224 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans les Yvelines, en région Île-de-France, Carrières-sous-Poissy compte 18316 habitants, dénommés les Carriérois. La commune appartient à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise et présente une densité de 2530 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, avec 43 % des résidents âgés de moins de 30 ans. Sur les cinq dernières années, la localité a enregistré une croissance démographique de 14.2 %, marquant une expansion soutenue du nombre de résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 22570 euros par an, pour un taux de pauvreté de 18.0 %. Le territoire dispose de 13 écoles et 2 collèges, ainsi que de 3 grandes surfaces et 3 médecins généralistes. Un monument historique est recensé sur le périmètre communal.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3947 euros par mètre carré pour les appartements et de 3603 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18.6 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 47.2 %. En matière de connectivité numérique, 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, tandis que 100 % du territoire bénéficie d'un accès au très haut débit égal ou supérieur à 30 Mbps.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carrières-sous-Poissy. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 603 €; 360 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 947 €; 864 transactions DVF
Fourchette maison: 3 146 € — 4 066 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 454 € — 4 353 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 341 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 206 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 226 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 18.6 €/m²/mois
Loyer maison: 15.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carrières-sous-Poissy, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.2 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 2 481 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 268 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 18 316
Évolution 5 ans: +14.2 %
Revenu médian: 22 570 €; par an, par foyer
Densité: 2 530 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carrières-sous-Poissy est MÉLENCHON (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.2 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 40.7 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 28.8 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 20.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 16 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes11
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces3
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs29

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carrières-sous-Poissy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carrières-sous-Poissy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 115 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 8
Points de charge: 19
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Carrières-sous-Poissy compte 1 monument historique.

Monuments notables

Pont sur la Seine (également sur commune de Poissy)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carrières-sous-Poissy ?: Le prix médian au m² à Carrières-sous-Poissy est de 3 947 € pour un appartement et 3 603 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Carrières-sous-Poissy ?: Carrières-sous-Poissy compte 18 316 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carriérois).
Y a-t-il la fibre à Carrières-sous-Poissy ?: Oui, à Carrières-sous-Poissy 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carrières-sous-Poissy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carrières-sous-Poissy est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Carrières-sous-Poissy est-elle une ville sûre ?: Carrières-sous-Poissy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Carrières-sous-Poissy ?: Le revenu médian par foyer à Carrières-sous-Poissy est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), 24 % en-dessous de la médiane du département.

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