Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne est de 3 688 € pour un appartement et 4 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chennevières-sur-Marne ?

Chennevières-sur-Marne compte 18 367 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canavérois).

Y a-t-il la fibre à Chennevières-sur-Marne ?

Oui, à Chennevières-sur-Marne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chennevières-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chennevières-sur-Marne est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chennevières-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Chennevières-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chennevières-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Chennevières-sur-Marne est de 23 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Val-de-Marne · 94430 · 18 367 habitants

Prix immobilier Chennevières-sur-Marne en 2026

Chennevières-sur-Marne est une commune française de 18 367 habitants (canavérois) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 688 €/m², et celui d'une maison de 4 400 €/m² (source DVF, 1585 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Chennevières-sur-Marne est située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette commune de 18367 habitants, nommés canavérois, s'inscrit au sein de la Métropole du Grand Paris avec une densité de 3519 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 23910 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 16.0 %. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 23 % de résidents de 60 ans et plus. L'offre éducative locale comprend 10 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Sur le plan sanitaire, 10 médecins généralistes exercent sur le territoire, complétés par 5 grandes surfaces. Trois monuments historiques sont recensés, parmi lesquels l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, le château des Rets et le fort de Champigny.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3688 euros par mètre carré pour les appartements et de 4400 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est de 19.4 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 39.1 %. Concernant les infrastructures numériques, la couverture en fibre optique FTTH atteint 98 % des locaux, tandis que le très haut débit est accessible à 100 % de la population. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une stabilité relative avec une variation de -0.2 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chennevières-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 400 €; 440 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 688 €; 1 145 transactions DVF
Fourchette maison: 3 677 € — 5 533 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 810 € — 4 762 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 446 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 199 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 974 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 746 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 19.4 €/m²/mois
Loyer maison: 18.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chennevières-sur-Marne, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 275 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 824 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 18 367
Évolution 5 ans: -0.2 %
Revenu médian: 23 910 €; par an, par foyer
Densité: 3 519 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chennevières-sur-Marne est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 30.4 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 30.6 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 27.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 54 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes4
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chennevières-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 4.7 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chennevières-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 896 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 480 kW.

Stations: 8
Points de charge: 35
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Chennevières-sur-Marne compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul
Château des Rets
Fort de Champigny

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne est de 3 688 € pour un appartement et 4 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chennevières-sur-Marne ?: Chennevières-sur-Marne compte 18 367 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canavérois).
Y a-t-il la fibre à Chennevières-sur-Marne ?: Oui, à Chennevières-sur-Marne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chennevières-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chennevières-sur-Marne est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chennevières-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Chennevières-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chennevières-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Chennevières-sur-Marne est de 23 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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