Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?

Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont est de 5 844 € pour un appartement et 7 423 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Joinville-le-Pont ?

Joinville-le-Pont compte 20 413 habitants selon le dernier recensement INSEE (les joinvillais).

Y a-t-il la fibre à Joinville-le-Pont ?

À Joinville-le-Pont, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Joinville-le-Pont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Joinville-le-Pont est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Joinville-le-Pont est-elle une ville sûre ?

Joinville-le-Pont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Joinville-le-Pont ?

Le revenu médian par foyer à Joinville-le-Pont est de 29 100 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94340 · 20 413 habitants

Prix immobilier Joinville-le-Pont en 2026

Joinville-le-Pont est une commune française de 20 413 habitants (joinvillais) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 844 €/m², et celui d'une maison de 7 423 €/m² (source DVF, 1275 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, Joinville-le-Pont compte 20413 habitants. Cette commune membre de la Métropole du Grand Paris enregistre une croissance démographique de 8.4 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 8993 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose de 36 % de personnes de moins de 30 ans et de 22 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 29100 euros par an, pour un taux de pauvreté de 11.0 %. La commune dispose de 15 établissements scolaires, incluant neuf écoles, trois collèges et trois lycées, ainsi que dix médecins généralistes et cinq grandes surfaces. Le territoire est desservi par une gare et bénéficie d'une couverture numérique intégrale en très haut débit, avec 94 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 5844 euros par mètre carré pour les appartements et de 7423 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements atteint 23.2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière locale s'élève à un taux total de 40.7 %. Le patrimoine bâti comprend un monument historique, le château de Parangon.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Joinville-le-Pont. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 423 €; 311 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 844 €; 964 transactions DVF
Fourchette maison: 5 977 € — 9 303 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 908 € — 6 742 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 748 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 292 400 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 974 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 901 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 23.2 €/m²/mois
Loyer maison: 23.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 22.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Joinville-le-Pont, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 233 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 489 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 20 413
Évolution 5 ans: +8.4 %
Revenu médian: 29 100 €; par an, par foyer
Densité: 8 993 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 4.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Joinville-le-Pont est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 28.0 %
Gauche / écologie: 8.4 %
Centre: 35.3 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes30
Dentistes12
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces5
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Joinville-le-Pont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.7 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Joinville-le-Pont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 512 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 9
Points de charge: 30
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Joinville-le-Pont compte 1 monument historique.

Monuments notables

Chateau de Parangon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?: Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont est de 5 844 € pour un appartement et 7 423 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Joinville-le-Pont ?: Joinville-le-Pont compte 20 413 habitants selon le dernier recensement INSEE (les joinvillais).
Y a-t-il la fibre à Joinville-le-Pont ?: À Joinville-le-Pont, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Joinville-le-Pont ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Joinville-le-Pont est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Joinville-le-Pont est-elle une ville sûre ?: Joinville-le-Pont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Joinville-le-Pont ?: Le revenu médian par foyer à Joinville-le-Pont est de 29 100 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

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