Quel est le prix au m² à Sèvres ?

Le prix médian au m² à Sèvres est de 5 833 € pour un appartement et 8 351 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sèvres ?

Sèvres compte 22 618 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sévriens).

Y a-t-il la fibre à Sèvres ?

Oui, à Sèvres 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sèvres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sèvres est de 28.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sèvres est-elle une ville sûre ?

Sèvres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sèvres ?

Le revenu médian par foyer à Sèvres est de 33 680 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Hauts-de-Seine · 92310 · 22 618 habitants

Prix immobilier Sèvres en 2026

Sèvres est une commune française de 22 618 habitants (sévriens) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 833 €/m², et celui d'une maison de 8 351 €/m² (source DVF, 1291 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Sèvres se situe dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, au sein de la Métropole du Grand Paris. Cette commune de 22618 habitants affiche une densité de 5770 habitants par kilomètre carré. La démographie locale enregistre une évolution de -4.5 % sur les cinq dernières années, marquant un déclin démographique notable. Le revenu médian par foyer s'établit à 33680 euros par an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. La structure d'âge se compose de 35 % de personnes de moins de 30 ans et de 24 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une infrastructure numérique complète avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le parc immobilier présente un prix médian de 5833 euros par mètre carré pour les appartements et de 8351 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 25.0 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière atteint 28.6 %. La commune compte 11 écoles, 2 collèges, 1 lycée et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé et de services comprend 11 médecins généralistes, 2 hôpitaux et 10 grandes surfaces. La desserte est assurée par une gare TER. Le patrimoine compte 9 monuments historiques, incluant la Manufacture Royale de Porcelaine et la Maison des Jardies.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sèvres. Le prix au m² appartement y est 3 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 8 351 €; 262 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 833 €; 1 029 transactions DVF
Fourchette maison: 6 417 € — 10 282 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 000 € — 6 655 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 063 150 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 344 895 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 6 036 €; sur 36 communes
Médiane département (maison): 8 372 €; sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 549 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 25.0 €/m²/mois
Loyer maison: 23.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 26.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 25.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sèvres, le taux global est de 28.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 200 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 710 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 22 618
Évolution 5 ans: -4.5 %
Revenu médian: 33 680 €; par an, par foyer
Densité: 5 770 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 74 %
Inégalités (D9/D1): 4.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sèvres est MACRON (42.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 43.9 %
Droite: 8.5 %
Extrême droite: 15.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes11
Dentistes15
Pharmacies8
Hôpitaux2
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces10
Banques10
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs38

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sèvres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 14.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sèvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 6
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sèvres compte 9 monuments historiques.

Monuments notables

Maison des Jardies ou Maison de Gambetta
Ancienne Manufacture Royale de Porcelaine, puis école normale supérieure de jeunes filles, actuellement Centre international pédagogique
Collège arménien
Cristallerie ou Manufacture des cristaux de la Reine (ancienne)
Eglise Saint-Romain

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sèvres ?: Le prix médian au m² à Sèvres est de 5 833 € pour un appartement et 8 351 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sèvres ?: Sèvres compte 22 618 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sévriens).
Y a-t-il la fibre à Sèvres ?: Oui, à Sèvres 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sèvres ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sèvres est de 28.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sèvres est-elle une ville sûre ?: Sèvres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sèvres ?: Le revenu médian par foyer à Sèvres est de 33 680 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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