Prix immobilier Sèvres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sèvres. Le prix au m² appartement y est 3 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

8 357 €

263 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 833 €

1 029 transactions DVF

Fourchette maison

6 442 € — 10 274 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 000 € — 6 655 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 062 800 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

344 895 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

6 036 €

sur 36 communes

Médiane département (maison)

8 379 €

sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 549 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

25.0 €/m²/mois

Loyer maison

23.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

26.5 €/m²/mois

Loyer T3+

25.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sèvres, le taux global est de 28.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.6 %

commune + EPCI

Taux communal

28.6 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

2 200 €

par an, par article

Base moyenne / bien

7 710 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

22 618

Évolution 5 ans

-4.5 %

Revenu médian

33 680 €

par an, par foyer

Densité

5 770 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

4.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sèvres est MACRON (42.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

43.9 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

15.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sèvres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.9 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sèvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

6

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sèvres compte 9 monuments historiques.

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• Bourg-la-Reine20 810 hab.5 612 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sèvres ?

Le prix médian au m² à Sèvres est de 5 833 € pour un appartement et 8 357 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sèvres ?

Sèvres compte 22 618 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sévriens).

Y a-t-il la fibre à Sèvres ?

Oui, à Sèvres 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sèvres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sèvres est de 28.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sèvres est-elle une ville sûre ?

Sèvres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sèvres ?

Le revenu médian par foyer à Sèvres est de 33 680 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.