Quel est le prix au m² à Viroflay ?

Le prix médian au m² à Viroflay est de 5 702 € pour un appartement et 8 031 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Viroflay ?

Viroflay compte 16 960 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viroflaysiens).

Y a-t-il la fibre à Viroflay ?

Oui, à Viroflay 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viroflay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viroflay est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Viroflay est-elle une ville sûre ?

Viroflay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Viroflay ?

Le revenu médian par foyer à Viroflay est de 36 100 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78220 · 16 960 habitants

Prix immobilier Viroflay en 2026

Viroflay est une commune française de 16 960 habitants (viroflaysiens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 702 €/m², et celui d'une maison de 8 031 €/m² (source DVF, 1288 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, la commune de Viroflay compte 16960 habitants, nommés les Viroflaysiens. Cette localité membre de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc enregistre une croissance démographique de 5.8 % sur les cinq dernières années. Avec une densité de 4860 habitants par kilomètre carré, le territoire dispose d'une infrastructure comprenant 7 écoles, 1 collège et 12 médecins généralistes. L'accessibilité numérique est totale, puisque 100 % des locaux bénéficient du très haut débit et 95 % sont éligibles à la fibre optique FTTH. Le patrimoine local recense un monument historique, le Pavillon Saint-Vigor.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5702 euros par mètre carré pour les appartements, contre 8031 euros par mètre carré pour les maisons. Le revenu médian par foyer s'établit à 36100 euros par an, pour un taux de pauvreté de 5.0 %. Les charges liées à la propriété incluent un taux de taxe foncière de 33.6 %. La structure démographique est marquée par une proportion de 38 % de personnes âgées de moins de 30 ans. Les besoins courants sont couverts par 4 grandes surfaces, complétées par une gare TER assurant les liaisons de transport. Les transactions immobilières récentes totalisent 996 ventes pour les appartements et 292 pour les maisons.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Viroflay ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viroflay. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 189 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 8 031 €; 292 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 702 €; 996 transactions DVF
Fourchette maison: 6 743 € — 9 653 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 112 € — 6 432 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 841 150 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 315 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 747 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 23.7 €/m²/mois
Loyer maison: 23.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 26.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 22.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viroflay, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
TFPB moyenne / bien: 1 646 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 892 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 16 960
Évolution 5 ans: +5.8 %
Revenu médian: 36 100 €; par an, par foyer
Densité: 4 860 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 80 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viroflay est MACRON (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 18.7 %
Gauche / écologie: 10.5 %
Centre: 40.6 %
Droite: 11.8 %
Extrême droite: 17.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes7
Dentistes16
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Viroflay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viroflay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 537 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 6
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Viroflay compte 1 monument historique.

Monuments notables

Pavillon Saint-Vigor

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Viroflay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Yvelines

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Viroflaydans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viroflay ?: Le prix médian au m² à Viroflay est de 5 702 € pour un appartement et 8 031 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Viroflay ?: Viroflay compte 16 960 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viroflaysiens).
Y a-t-il la fibre à Viroflay ?: Oui, à Viroflay 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Viroflay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viroflay est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Viroflay est-elle une ville sûre ?: Viroflay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Viroflay ?: Le revenu médian par foyer à Viroflay est de 36 100 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive