Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ?

Le prix médian au m² à Marly-le-Roi est de 3 851 € pour un appartement et 5 746 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marly-le-Roi ?

Marly-le-Roi compte 16 531 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marlychois).

Y a-t-il la fibre à Marly-le-Roi ?

Oui, à Marly-le-Roi 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marly-le-Roi ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marly-le-Roi est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marly-le-Roi est-elle une ville sûre ?

Marly-le-Roi se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marly-le-Roi ?

Le revenu médian par foyer à Marly-le-Roi est de 31 270 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78160 · 16 531 habitants

Prix immobilier Marly-le-Roi en 2026

Marly-le-Roi est une commune française de 16 531 habitants (marlychois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 851 €/m², et celui d'une maison de 5 746 €/m² (source DVF, 1168 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Marly-le-Roi, située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, compte 16531 marlychois. La commune affiche une densité de 2482 habitants par kilomètre carré et une croissance démographique de 2,4 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 31270 € par an, avec un taux de pauvreté de 7,0 %. La structure de la population se compose de 33 % de personnes de moins de 30 ans et de 26 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le parc immobilier comprend 936 transactions d'appartements pour un prix médian de 3851 € par mètre carré, tandis que le prix médian des maisons atteint 5746 € par mètre carré sur 232 transactions. Le taux de taxe foncière est fixé à 31,7 %.

Les services publics et infrastructures incluent 11 écoles, un collège, un lycée, ainsi que 32 médecins généralistes et deux grandes surfaces. La commune dispose d'une gare TER et d'une couverture intégrale du territoire en fibre optique FTTH et très haut débit. Le patrimoine local recense 8 monuments historiques, dont le Domaine de Marly et le Belvédère du Champ de Mars. Le loyer médian des appartements est de 20,8 € par mètre carré par mois. La commune est membre de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marly-le-Roi. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 106 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 746 €; 232 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 851 €; 936 transactions DVF
Fourchette maison: 4 376 € — 7 201 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 257 € — 4 379 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 719 750 €; surface médiane 122 m²
Prix médian d'un appartement: 244 375 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 022 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 20.8 €/m²/mois
Loyer maison: 24.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 19.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marly-le-Roi, le taux global est de 31.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 31.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 737 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 476 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 16 531
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 31 270 €; par an, par foyer
Densité: 2 482 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marly-le-Roi est MACRON (40.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 18.6 %
Gauche / écologie: 8.5 %
Centre: 41.5 %
Droite: 9.3 %
Extrême droite: 21.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 194 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes32
Spécialistes9
Dentistes10
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marly-le-Roi est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marly-le-Roi, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 417 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 22
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Marly-le-Roi compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Belvédère du Champ de Mars
Corps de garde de l'ancien pavillon présidentiel
Domaine de Marly
Dépendances de la Porte du Bourg
Dépendances du Tapis Vert

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ?: Le prix médian au m² à Marly-le-Roi est de 3 851 € pour un appartement et 5 746 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marly-le-Roi ?: Marly-le-Roi compte 16 531 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marlychois).
Y a-t-il la fibre à Marly-le-Roi ?: Oui, à Marly-le-Roi 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marly-le-Roi ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marly-le-Roi est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Marly-le-Roi est-elle une ville sûre ?: Marly-le-Roi se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Marly-le-Roi ?: Le revenu médian par foyer à Marly-le-Roi est de 31 270 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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