Quel est le prix au m² à Carrières-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Carrières-sur-Seine est de 5 000 € pour un appartement et 5 868 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carrières-sur-Seine ?

Carrières-sur-Seine compte 15 038 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carrillons).

Y a-t-il la fibre à Carrières-sur-Seine ?

Oui, à Carrières-sur-Seine 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carrières-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carrières-sur-Seine est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carrières-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Carrières-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carrières-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Carrières-sur-Seine est de 32 680 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78420 · 15 038 habitants

Prix immobilier Carrières-sur-Seine en 2026

Carrières-sur-Seine est une commune française de 15 038 habitants (carrillons) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 000 €/m², et celui d'une maison de 5 868 €/m² (source DVF, 809 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines au sein de la région Île-de-France, la commune de Carrières-sur-Seine compte 15038 habitants, les carrillons. Le territoire affiche une densité de 2960 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population présente une structure jeune, avec 40 % des résidents âgés de moins de 30 ans, contre 17 % pour la tranche des 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.6 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 32680 euros par an, pour un taux de pauvreté de 8.0 %. Le parc immobilier se compose de 454 transactions d'appartements au prix médian de 5000 euros par mètre carré et de 355 transactions de maisons au prix médian de 5868 euros par mètre carré. Le taux de taxe foncière s'élève à 30.7 %.

La commune dispose de 9 écoles, 1 collège et 1 lycée. L'offre de santé comprend 9 médecins généralistes, complétée par 2 grandes surfaces. Concernant les infrastructures numériques, la couverture fibre optique FTTH atteint 98 % des locaux, tandis que le très haut débit est disponible pour 100 % des adresses. Un monument historique est recensé sur le territoire, l'immeuble dit L'Abbaye. Le loyer médian des appartements est fixé à 20.9 euros par mètre carré par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carrières-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 52 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 111 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 868 €; 355 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 000 €; 454 transactions DVF
Fourchette maison: 5 000 € — 7 236 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 072 € — 5 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 637 750 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 269 500 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 228 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 20.9 €/m²/mois
Loyer maison: 18.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 20.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carrières-sur-Seine, le taux global est de 30.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 694 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 522 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 15 038
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 32 680 €; par an, par foyer
Densité: 2 960 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 76 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carrières-sur-Seine est MACRON (40.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 8.5 %
Centre: 42.1 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 18.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes5
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carrières-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.1 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carrières-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 5
Points de charge: 13
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Carrières-sur-Seine compte 1 monument historique.

Monuments notables

Immeuble dit L'Abbaye

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carrières-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Carrières-sur-Seine est de 5 000 € pour un appartement et 5 868 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Carrières-sur-Seine ?: Carrières-sur-Seine compte 15 038 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carrillons).
Y a-t-il la fibre à Carrières-sur-Seine ?: Oui, à Carrières-sur-Seine 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carrières-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carrières-sur-Seine est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Carrières-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Carrières-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Carrières-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Carrières-sur-Seine est de 32 680 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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