Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime ?

Le prix médian au m² à Sainte-Maxime est de 5 279 € pour un appartement et 5 619 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Maxime ?

Sainte-Maxime compte 14 433 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maximois(es)).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Maxime ?

Oui, à Sainte-Maxime 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Maxime ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Maxime est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Maxime est-elle une ville sûre ?

Sainte-Maxime se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sainte-Maxime ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Maxime est de 23 540 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Var · 83120 · 14 433 habitants

Prix immobilier Sainte-Maxime en 2026

Sainte-Maxime est une commune française de 14 433 habitants (maximois(es)) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 5 279 €/m², et celui d'une maison de 5 619 €/m² (source DVF, 3219 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Sainte-Maxime compte 14433 habitants, appelés les Maximois. Avec une densité de 175 habitants par km², le territoire affiche une évolution démographique de 1.2 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se caractérise par une part importante de retraités, 41 % des résidents ayant 60 ans ou plus, tandis que 24 % ont moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 23540 euros par an pour un taux de pauvreté de 15.0 %. Sur le plan infrastructurel, la ville dispose de 21 médecins généralistes, 8 grandes surfaces, 6 écoles et 2 collèges. Le patrimoine compte 2 monuments historiques, incluant la Tour carrée et la Villa Bellevue.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 5279 euros par mètre carré pour les appartements et de 5619 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements se situe à 18.4 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière atteignant 38.4 %. La connectivité numérique est étendue, le territoire bénéficiant d'une couverture en fibre optique FTTH de 97 % et d'un accès au très haut débit pour 100 % des locaux, signalant une infrastructure de communication complète pour les résidents.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Maxime. Le prix au m² appartement y est 119 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 140 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 619 €; 1 042 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 279 €; 2 177 transactions DVF
Fourchette maison: 3 928 € — 7 390 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 255 € — 6 364 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 820 000 €; surface médiane 154 m²
Prix médian d'un appartement: 204 750 €; surface médiane 43 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 007 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement: 18.4 €/m²/mois
Loyer maison: 17.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Maxime, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.9 %
Taux EPCI: 1.6 %; CC du Golfe de Saint-Tropez
TFPB moyenne / bien: 1 561 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 067 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 14 433
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 23 540 €; par an, par foyer
Densité: 175 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 55 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Maxime est LE PEN (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.1 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 9.6 %
Gauche / écologie: 2.7 %
Centre: 29.8 %
Droite: 7.3 %
Extrême droite: 49.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 145 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes41
Dentistes13
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces8
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Maxime est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 15.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.9 ‰
Vols de véhicules: 4.3 ‰
Dégradations: 11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Maxime, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 13
Points de charge: 39
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Maxime compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Tour carrée
Villa Bellevue

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime ?: Le prix médian au m² à Sainte-Maxime est de 5 279 € pour un appartement et 5 619 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sainte-Maxime ?: Sainte-Maxime compte 14 433 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maximois(es)).
Y a-t-il la fibre à Sainte-Maxime ?: Oui, à Sainte-Maxime 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Maxime ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Maxime est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sainte-Maxime est-elle une ville sûre ?: Sainte-Maxime se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sainte-Maxime ?: Le revenu médian par foyer à Sainte-Maxime est de 23 540 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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