Quel est le prix au m² à Montévrain ?

Le prix médian au m² à Montévrain est de 4 600 € pour un appartement et 4 061 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montévrain ?

Montévrain compte 13 934 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montévrinois).

Y a-t-il la fibre à Montévrain ?

Oui, à Montévrain 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montévrain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montévrain est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montévrain est-elle une ville sûre ?

Montévrain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montévrain ?

Le revenu médian par foyer à Montévrain est de 26 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77144 · 13 934 habitants

Prix immobilier Montévrain en 2026

Montévrain est une commune française de 13 934 habitants (montévrinois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 600 €/m², et celui d'une maison de 4 061 €/m² (source DVF, 1328 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 27.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, Montévrain compte 13934 habitants, dénommés les Montévrinois. Cette commune de la communauté d'agglomération Marne et Gondoire affiche une évolution démographique de 27.3 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 2543 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se caractérise par une part de 45 % de résidents âgés de moins de 30 ans, contre 10 % pour les 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 26710 euros annuels, pour un taux de pauvreté de 9.0 %. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique intégrale avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 4600 euros par mètre carré pour les appartements et de 4061 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 19.3 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de taxe foncière s'élève à 53.9 %. Les infrastructures locales comprennent 5 écoles, 1 collège, 8 médecins généralistes, 1 hôpital et 4 grandes surfaces. Le patrimoine bâti répertorie 1 monument historique, l'église Saint-Rémy. La commune présente une croissance démographique marquée et une sécurité supérieure à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montévrain. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 061 €; 249 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 600 €; 1 079 transactions DVF
Fourchette maison: 2 801 € — 4 705 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 189 € — 5 055 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 457 300 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 234 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 053 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 19.3 €/m²/mois
Loyer maison: 17.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montévrain, le taux global est de 53.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.1 %
Taux EPCI: 1.8 %; CA Marne et Gondoire
TFPB moyenne / bien: 1 803 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 350 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 13 934
Évolution 5 ans: +27.3 %
Revenu médian: 26 710 €; par an, par foyer
Densité: 2 543 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 10 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 72 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montévrain est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 25.1 %
Gauche / écologie: 5.6 %
Centre: 33.5 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes35
Dentistes14
Pharmacies3
Hôpitaux1
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces4
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montévrain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montévrain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 145 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 44
Points de charge: 56
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montévrain compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Rémy

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montévrain ?: Le prix médian au m² à Montévrain est de 4 600 € pour un appartement et 4 061 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montévrain ?: Montévrain compte 13 934 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montévrinois).
Y a-t-il la fibre à Montévrain ?: Oui, à Montévrain 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montévrain ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montévrain est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montévrain est-elle une ville sûre ?: Montévrain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montévrain ?: Le revenu médian par foyer à Montévrain est de 26 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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