Prix immobilier Montévrain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montévrain. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 061 €

249 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 600 €

1 079 transactions DVF

Fourchette maison

2 801 € — 4 705 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 189 € — 5 055 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

457 300 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

234 000 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 053 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

19.3 €/m²/mois

Loyer maison

17.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.1 €/m²/mois

Loyer T3+

18.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montévrain, le taux global est de 53.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.9 %

commune + EPCI

Taux communal

52.1 %

Taux EPCI

1.8 %

CA Marne et Gondoire

TFPB moyenne / bien

1 803 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 350 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

13 934

Évolution 5 ans

+27.3 %

Revenu médian

26 710 €

par an, par foyer

Densité

2 543 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

45 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

10 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montévrain est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

25.1 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

33.5 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montévrain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.3 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montévrain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 145 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

44

Points de charge

56

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montévrain compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Montévrain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lieusaint13 808 hab.3 365 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montévrain ?

Le prix médian au m² à Montévrain est de 4 600 € pour un appartement et 4 061 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montévrain ?

Montévrain compte 13 934 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montévrinois).

Y a-t-il la fibre à Montévrain ?

Oui, à Montévrain 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montévrain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montévrain est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montévrain est-elle une ville sûre ?

Montévrain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montévrain ?

Le revenu médian par foyer à Montévrain est de 26 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.