Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Pouilly ?

Le prix médian au m² à Saint-Genis-Pouilly est de 4 432 € pour un appartement et 5 016 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Genis-Pouilly ?

Saint-Genis-Pouilly compte 14 558 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-genésiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Genis-Pouilly ?

À Saint-Genis-Pouilly, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Genis-Pouilly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Genis-Pouilly est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Genis-Pouilly est-elle une ville sûre ?

Saint-Genis-Pouilly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Genis-Pouilly ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Genis-Pouilly est de 30 790 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

Ain · 01630 · 14 558 habitants

Prix immobilier Saint-Genis-Pouilly en 2026

Saint-Genis-Pouilly est une commune française de 14 558 habitants (saint-genésiens) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 432 €/m², et celui d'une maison de 5 016 €/m² (source DVF, 1154 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 22.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Genis-Pouilly. Le prix au m² appartement y est 152 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 161 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 016 €; 284 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 432 €; 870 transactions DVF
Fourchette maison: 3 898 € — 5 592 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 856 € — 5 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 588 570 €; surface médiane 121 m²
Prix médian d'un appartement: 316 325 €; surface médiane 71 m²
Médiane département (appart): 1 761 €; sur 386 communes
Médiane département (maison): 1 922 €; sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 468 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 22.6 €/m²/mois
Loyer maison: 22.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Genis-Pouilly, le taux global est de 30.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.4 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA du Pays de Gex
TFPB moyenne / bien: 1 420 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 627 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 14 558
Évolution 5 ans: +22.4 %
Revenu médian: 30 790 €; par an, par foyer
Densité: 1 479 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 12 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 40 %
Inégalités (D9/D1): 8.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Genis-Pouilly est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.2 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 29.4 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 34.2 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes42
Dentistes19
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Genis-Pouilly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Genis-Pouilly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 3
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Pouilly ?: Le prix médian au m² à Saint-Genis-Pouilly est de 4 432 € pour un appartement et 5 016 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Genis-Pouilly ?: Saint-Genis-Pouilly compte 14 558 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-genésiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Genis-Pouilly ?: À Saint-Genis-Pouilly, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Genis-Pouilly ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Genis-Pouilly est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Genis-Pouilly est-elle une ville sûre ?: Saint-Genis-Pouilly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Genis-Pouilly ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Genis-Pouilly est de 30 790 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

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