Prix immobilier Miribel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Miribel. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 665 €

302 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 229 €

373 transactions DVF

Fourchette maison

2 710 € — 4 195 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 716 € — 3 866 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

391 540 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

207 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 278 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

14.6 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Miribel, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

4.0 %

CC de Miribel et du Plateau

TFPB moyenne / bien

2 143 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 919 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

10 225

Évolution 5 ans

+5.0 %

Revenu médian

26 720 €

par an, par foyer

Densité

419 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Miribel est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

32.0 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 186 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Miribel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.6 ‰

Vols dans véhicules

5.4 ‰

Vols de véhicules

3.8 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Miribel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 46 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Miribel compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Miribel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Divonne-les-Bains10 137 hab.5 787 €/m²
• Ferney-Voltaire10 920 hab.4 773 €/m²
• Belley9 239 hab.1 957 €/m²
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• Gex13 078 hab.4 375 €/m²
• Lagnieu7 268 hab.1 938 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miribel ?

Le prix médian au m² à Miribel est de 3 229 € pour un appartement et 3 665 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Miribel ?

Miribel compte 10 225 habitants selon le dernier recensement INSEE (les miribelans).

Y a-t-il la fibre à Miribel ?

À Miribel, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Miribel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Miribel est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Miribel est-elle une ville sûre ?

Miribel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Miribel ?

Le revenu médian par foyer à Miribel est de 26 720 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.