Quel est le prix au m² à Miribel ?

Le prix médian au m² à Miribel est de 3 229 € pour un appartement et 3 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Miribel ?

Miribel compte 10 225 habitants selon le dernier recensement INSEE (les miribelans).

Y a-t-il la fibre à Miribel ?

À Miribel, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Miribel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Miribel est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Miribel est-elle une ville sûre ?

Miribel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Miribel ?

Le revenu médian par foyer à Miribel est de 26 720 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Ain · 01700 · 10 225 habitants

Prix immobilier Miribel en 2026

Miribel est une commune française de 10 225 habitants (miribelans) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 229 €/m², et celui d'une maison de 3 667 €/m² (source DVF, 676 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Ain, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Miribel compte une population de 10225 habitants. Cette commune, intégrée à la communauté de communes de Miribel et du Plateau, affiche une densité de 419 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années s'établit à 5.0 %, témoignant d'une dynamique de croissance soutenue. Le revenu médian par foyer est de 26720 euros par an, pour un taux de pauvreté de 9.0 %. La structure par âge révèle une prédominance des populations jeunes, avec 38 % des habitants âgés de moins de 30 ans. Le parc immobilier se compose de 373 transactions récentes pour les appartements, avec un prix médian de 3229 euros par mètre carré, tandis que les 303 ventes de maisons affichent un prix médian de 3667 euros par mètre carré.

La commune dispose de six écoles, deux collèges et deux lycées. L'offre de santé comprend 19 médecins généralistes ainsi qu'un hôpital. Les infrastructures de transport permettent un accès ferroviaire via une gare TER, et la couverture numérique est totale pour le très haut débit, avec 84 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH. Le taux de taxe foncière est fixé à 43.5 %. Le patrimoine local recense quatre monuments historiques, incluant l'ancienne église Saint-Martin, le calvaire-fontaine et le carillon du Mas Rillier.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Miribel. Le prix au m² appartement y est 85 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 667 €; 303 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 229 €; 373 transactions DVF
Fourchette maison: 2 721 € — 4 210 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 716 € — 3 866 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 391 080 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 207 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 745 €; sur 393 communes
Médiane département (maison): 1 917 €; sur 393 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 278 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 14.6 €/m²/mois
Loyer maison: 12.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Miribel, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.5 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC de Miribel et du Plateau
TFPB moyenne / bien: 2 143 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 919 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 10 225
Évolution 5 ans: +5.0 %
Revenu médian: 26 720 €; par an, par foyer
Densité: 419 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Miribel est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 21.9 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 32.0 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 186 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes2
Dentistes6
Pharmacies3
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces1
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 84 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 84 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Miribel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.4 ‰
Vols de véhicules: 3.8 ‰
Dégradations: 8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Miribel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 46 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Miribel compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin (ancienne)
Calvaire-fontaine
Carillon du Mas Rillier
Vierge du Mas-Rillier

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miribel ?: Le prix médian au m² à Miribel est de 3 229 € pour un appartement et 3 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Miribel ?: Miribel compte 10 225 habitants selon le dernier recensement INSEE (les miribelans).
Y a-t-il la fibre à Miribel ?: À Miribel, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Miribel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Miribel est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Miribel est-elle une ville sûre ?: Miribel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Miribel ?: Le revenu médian par foyer à Miribel est de 26 720 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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