Quel est le prix au m² à Prévessin-Moëns ?

Le prix médian au m² à Prévessin-Moëns est de 5 124 € pour un appartement et 5 126 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Prévessin-Moëns ?

Prévessin-Moëns compte 9 063 habitants selon le dernier recensement INSEE (les prévessinois, prévessinoises).

Y a-t-il la fibre à Prévessin-Moëns ?

À Prévessin-Moëns, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Prévessin-Moëns ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Prévessin-Moëns est de 28.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Prévessin-Moëns est-elle une ville sûre ?

Prévessin-Moëns se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Prévessin-Moëns ?

Le revenu médian par foyer à Prévessin-Moëns est de 44 430 € par an (INSEE Filosofi), 81 % au-dessus de la médiane du département.

Ain · 01280 · 9 063 habitants

Prix immobilier Prévessin-Moëns en 2026

Prévessin-Moëns est une commune française de 9 063 habitants (prévessinois, prévessinoises) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 5 124 €/m², et celui d'une maison de 5 126 €/m² (source DVF, 774 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 13.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Prévessin-Moëns. Le prix au m² appartement y est 191 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 167 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 126 €; 331 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 124 €; 443 transactions DVF
Fourchette maison: 3 999 € — 5 793 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 356 € — 5 800 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 670 000 €; surface médiane 130 m²
Prix médian d'un appartement: 355 000 €; surface médiane 71 m²
Médiane département (appart): 1 761 €; sur 386 communes
Médiane département (maison): 1 922 €; sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 424 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 24.6 €/m²/mois
Loyer maison: 24.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 24.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Prévessin-Moëns, le taux global est de 28.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.9 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA du Pays de Gex
TFPB moyenne / bien: 1 339 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 750 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 81 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 9 063
Évolution 5 ans: +13.4 %
Revenu médian: 44 430 €; par an, par foyer
Densité: 751 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 14 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 8.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Prévessin-Moëns est MACRON (42.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 18.8 %
Gauche / écologie: 9.7 %
Centre: 44.3 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 21.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 11 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes25
Dentistes9
Pharmacies2
Hôpitaux1
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 78 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 78 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Prévessin-Moëns est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.2 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Prévessin-Moëns, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Prévessin-Moëns compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prévessin-Moëns ?: Le prix médian au m² à Prévessin-Moëns est de 5 124 € pour un appartement et 5 126 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Prévessin-Moëns ?: Prévessin-Moëns compte 9 063 habitants selon le dernier recensement INSEE (les prévessinois, prévessinoises).
Y a-t-il la fibre à Prévessin-Moëns ?: À Prévessin-Moëns, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Prévessin-Moëns ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Prévessin-Moëns est de 28.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Prévessin-Moëns est-elle une ville sûre ?: Prévessin-Moëns se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Prévessin-Moëns ?: Le revenu médian par foyer à Prévessin-Moëns est de 44 430 € par an (INSEE Filosofi), 81 % au-dessus de la médiane du département.

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