Prix immobilier Poisy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Poisy. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 388 €

169 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 065 €

584 transactions DVF

Fourchette maison

4 376 € — 6 322 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 529 € — 5 545 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

610 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

329 575 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 775 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

19.4 €/m²/mois

Loyer maison

19.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.3 €/m²/mois

Loyer T3+

19.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Poisy, le taux global est de 24.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.7 %

commune + EPCI

Taux communal

23.0 %

Taux EPCI

1.7 %

CA du Grand Annecy

TFPB moyenne / bien

888 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 600 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

8 773

Évolution 5 ans

+11.6 %

Revenu médian

29 330 €

par an, par foyer

Densité

768 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Poisy est MACRON (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

9.8 %

Centre

38.2 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 137 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Poisy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Poisy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 295 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 352 kW.

Stations

2

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Poisy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chamonix-Mont-Blanc8 642 hab.8 757 €/m²
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• Epagny Metz-Tessy8 454 hab.5 292 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poisy ?

Le prix médian au m² à Poisy est de 5 065 € pour un appartement et 5 388 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Poisy ?

Poisy compte 8 773 habitants selon le dernier recensement INSEE (les poisiliens).

Y a-t-il la fibre à Poisy ?

Oui, à Poisy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Poisy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Poisy est de 24.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Poisy est-elle une ville sûre ?

Poisy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Poisy ?

Le revenu médian par foyer à Poisy est de 29 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.