Prix immobilier Scionzier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Scionzier. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 043 €

217 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 655 €

391 transactions DVF

Fourchette maison

2 500 € — 3 544 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 033 € — 2 989 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

320 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

150 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 024 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

14.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Scionzier, le taux global est de 26.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.0 %

commune + EPCI

Taux communal

25.2 %

Taux EPCI

0.9 %

CC Cluses-Arve et Montagnes

TFPB moyenne / bien

1 210 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 638 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

9 059

Évolution 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

23 550 €

par an, par foyer

Densité

860 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Scionzier est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

23.6 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 33 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Scionzier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Scionzier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 225 kW.

Stations

6

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Scionzier compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Scionzier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ville-la-Grand9 169 hab.3 727 €/m²
• Évian-les-Bains9 214 hab.4 613 €/m²
• Poisy8 773 hab.5 065 €/m²
• Chamonix-Mont-Blanc8 642 hab.8 757 €/m²
• Fillière9 547 hab.4 548 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Scionzier ?

Le prix médian au m² à Scionzier est de 2 655 € pour un appartement et 3 043 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Scionzier ?

Scionzier compte 9 059 habitants selon le dernier recensement INSEE (les schonverots).

Y a-t-il la fibre à Scionzier ?

À Scionzier, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Scionzier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Scionzier est de 26.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Scionzier est-elle une ville sûre ?

Scionzier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Scionzier ?

Le revenu médian par foyer à Scionzier est de 23 550 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.