Prix immobilier Frouzins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Frouzins. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 82 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 837 €

313 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 667 €

214 transactions DVF

Fourchette maison

2 411 € — 3 165 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 375 € — 2 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 250 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

138 550 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 211 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Frouzins, le taux global est de 49.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.7 %

commune + EPCI

Taux communal

44.6 %

Taux EPCI

5.1 %

CA Le Muretain Agglo

TFPB moyenne / bien

1 319 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 656 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

9 457

Évolution 5 ans

+6.4 %

Revenu médian

25 080 €

par an, par foyer

Densité

1 203 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Frouzins est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

32.5 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Frouzins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

1.4 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Frouzins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Frouzins compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Frouzins, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Léguevin9 474 hab.2 400 €/m²
• Aucamville9 349 hab.2 656 €/m²
• Launaguet9 260 hab.2 563 €/m²
• Revel9 665 hab.1 539 €/m²
• Saint-Lys9 686 hab.2 082 €/m²
• Seysses9 789 hab.2 415 €/m²
• Portet-sur-Garonne9 805 hab.2 415 €/m²
• Grenade8 961 hab.2 011 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Frouzins ?

Le prix médian au m² à Frouzins est de 2 667 € pour un appartement et 2 837 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Frouzins ?

Frouzins compte 9 457 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frouzinois).

Y a-t-il la fibre à Frouzins ?

À Frouzins, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Frouzins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Frouzins est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Frouzins est-elle une ville sûre ?

Frouzins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Frouzins ?

Le revenu médian par foyer à Frouzins est de 25 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.