Prix immobilier Aucamville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aucamville. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 85 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 893 €

318 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 656 €

531 transactions DVF

Fourchette maison

2 413 € — 3 253 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 420 € — 2 914 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

275 625 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

131 105 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 779 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aucamville, le taux global est de 58.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.3 %

commune + EPCI

Taux communal

45.0 %

Taux EPCI

13.2 %

Toulouse Métropole

TFPB moyenne / bien

1 765 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 039 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

9 349

Évolution 5 ans

+11.1 %

Revenu médian

22 860 €

par an, par foyer

Densité

2 349 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aucamville est MÉLENCHON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

27.8 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

29.9 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aucamville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.5 ‰

Vols dans véhicules

9.5 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aucamville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 704 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Aucamville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Launaguet9 260 hab.2 563 €/m²
• Frouzins9 457 hab.2 667 €/m²
• Léguevin9 474 hab.2 400 €/m²
• Revel9 665 hab.1 539 €/m²
• Saint-Lys9 686 hab.2 082 €/m²
• Grenade8 961 hab.2 011 €/m²
• Seysses9 789 hab.2 415 €/m²
• Portet-sur-Garonne9 805 hab.2 415 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aucamville ?

Le prix médian au m² à Aucamville est de 2 656 € pour un appartement et 2 893 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aucamville ?

Aucamville compte 9 349 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aucamvillois).

Y a-t-il la fibre à Aucamville ?

Oui, à Aucamville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aucamville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aucamville est de 58.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aucamville est-elle une ville sûre ?

Aucamville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aucamville ?

Le revenu médian par foyer à Aucamville est de 22 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.