Prix immobilier Veauche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Veauche. Le prix au m² appartement y est 135 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 82 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 437 €

362 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 558 €

237 transactions DVF

Fourchette maison

1 574 € — 2 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 745 € — 3 112 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

263 470 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

185 000 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 747 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Veauche, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.3 %

Taux EPCI

1.7 %

CC de Forez-Est

TFPB moyenne / bien

1 286 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 687 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

8 992

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

24 910 €

par an, par foyer

Densité

829 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Veauche est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

33.8 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Veauche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Veauche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Veauche compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Veauche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Unieux8 479 hab.1 083 €/m²
• Feurs8 338 hab.1 750 €/m²
• Roche-la-Molière9 863 hab.1 709 €/m²
• La Ricamarie8 046 hab.696 €/m²
• Sorbiers8 042 hab.2 164 €/m²
• Andrézieux-Bouthéon10 187 hab.2 692 €/m²
• Villars7 783 hab.1 176 €/m²
• Mably7 382 hab.1 104 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Veauche ?

Le prix médian au m² à Veauche est de 2 558 € pour un appartement et 2 437 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Veauche ?

Veauche compte 8 992 habitants selon le dernier recensement INSEE (les veauchois, veauchoises).

Y a-t-il la fibre à Veauche ?

Oui, à Veauche 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Veauche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Veauche est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Veauche est-elle une ville sûre ?

Veauche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Veauche ?

Le revenu médian par foyer à Veauche est de 24 910 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.