Quel est le prix au m² à Morières-lès-Avignon ?

Le prix médian au m² à Morières-lès-Avignon est de 2 489 € pour un appartement et 2 756 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Morières-lès-Avignon ?

Morières-lès-Avignon compte 8 922 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moriérois, moriéroises).

Y a-t-il la fibre à Morières-lès-Avignon ?

À Morières-lès-Avignon, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Morières-lès-Avignon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morières-lès-Avignon est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Morières-lès-Avignon est-elle une ville sûre ?

Morières-lès-Avignon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Morières-lès-Avignon ?

Le revenu médian par foyer à Morières-lès-Avignon est de 23 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vaucluse · 84310 · 8 922 habitants

Prix immobilier Morières-lès-Avignon en 2026

Morières-lès-Avignon est une commune française de 8 922 habitants (moriérois, moriéroises) située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 489 €/m², et celui d'une maison de 2 756 €/m² (source DVF, 543 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Morières-lès-Avignon. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 756 €; 409 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 489 €; 134 transactions DVF
Fourchette maison: 2 339 € — 3 297 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 116 € — 2 880 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 700 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 145 500 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 254 €; sur 148 communes
Médiane département (maison): 2 610 €; sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 686 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 13.1 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Morières-lès-Avignon, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.7 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA du Grand Avignon (COGA)
TFPB moyenne / bien: 1 414 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 052 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 8 922
Évolution 5 ans: +7.6 %
Revenu médian: 23 300 €; par an, par foyer
Densité: 856 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Morières-lès-Avignon est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 19.0 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 25.8 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 44.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes1
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Morières-lès-Avignon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.8 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Morières-lès-Avignon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 187 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 5
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Morières-lès-Avignon compte 1 monument historique.

Monuments notables

Domaine de Rodolphe

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morières-lès-Avignon ?: Le prix médian au m² à Morières-lès-Avignon est de 2 489 € pour un appartement et 2 756 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Morières-lès-Avignon ?: Morières-lès-Avignon compte 8 922 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moriérois, moriéroises).
Y a-t-il la fibre à Morières-lès-Avignon ?: À Morières-lès-Avignon, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Morières-lès-Avignon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morières-lès-Avignon est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Morières-lès-Avignon est-elle une ville sûre ?: Morières-lès-Avignon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Morières-lès-Avignon ?: Le revenu médian par foyer à Morières-lès-Avignon est de 23 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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