Quel est le prix au m² à Vedène ?

Le prix médian au m² à Vedène est de 2 408 € pour un appartement et 2 823 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vedène ?

Vedène compte 11 457 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vedènais, vedènaises).

Y a-t-il la fibre à Vedène ?

Oui, à Vedène 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vedène ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vedène est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vedène est-elle une ville sûre ?

Vedène se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vedène ?

Le revenu médian par foyer à Vedène est de 22 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vaucluse · 84270 · 11 457 habitants

Prix immobilier Vedène en 2026

Vedène est une commune française de 11 457 habitants (vedènais, vedènaises) située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 408 €/m², et celui d'une maison de 2 823 €/m² (source DVF, 633 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Vedène compte 11457 habitants. Avec une densité de 999 habitants au kilomètre carré, l'évolution démographique sur les cinq dernières années s'établit à 0.2 %. La structure de la population se compose à 33 % de personnes de moins de 30 ans et à 26 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 22920 euros par an, pour un taux de pauvreté de 14.0 %. La commune dispose de 5 écoles, d'un collège, d'un lycée, de 6 médecins généralistes et de 4 grandes surfaces. Le patrimoine historique comprend trois monuments, incluant l'église, l'usine de Beauport et la porte-beffroi. La taxe foncière affiche un taux total de 46.0 %.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 2408 euros par mètre carré pour les appartements et de 2823 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.7 euros par mètre carré par mois. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH couvre 97 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Le signal de déploiement de la fibre optique est donc total, garantissant une couverture complète. Les données de sécurité situent la commune au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vedène. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 823 €; 521 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 408 €; 112 transactions DVF
Fourchette maison: 2 366 € — 3 274 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 949 € — 2 796 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 268 100 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 2 259 €; sur 151 communes
Médiane département (maison): 2 606 €; sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 767 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vedène, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.4 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA du Grand Avignon (COGA)
TFPB moyenne / bien: 1 809 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 932 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 11 457
Évolution 5 ans: +0.2 %
Revenu médian: 22 920 €; par an, par foyer
Densité: 999 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vedène est LE PEN (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 21.7 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 23.5 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes2
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces4
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vedène est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vedène, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations: 6
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 1
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vedène compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Usine de Beauport, ancienne fabrique de poudre de garance
Porte-Beffroi

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vedène ?: Le prix médian au m² à Vedène est de 2 408 € pour un appartement et 2 823 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vedène ?: Vedène compte 11 457 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vedènais, vedènaises).
Y a-t-il la fibre à Vedène ?: Oui, à Vedène 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vedène ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vedène est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vedène est-elle une ville sûre ?: Vedène se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vedène ?: Le revenu médian par foyer à Vedène est de 22 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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