Prix immobilier Vedène en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vedène. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 823 €

521 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 408 €

112 transactions DVF

Fourchette maison

2 366 € — 3 274 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 949 € — 2 796 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

268 100 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 767 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vedène, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

1.6 %

CA du Grand Avignon (COGA)

TFPB moyenne / bien

1 809 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 932 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

11 457

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

22 920 €

par an, par foyer

Densité

999 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vedène est LE PEN (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

23.5 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vedène est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vedène, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

6

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vedène compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Vedène, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pernes-les-Fontaines10 636 hab.2 474 €/m²
• Apt10 536 hab.1 359 €/m²
• Monteux13 129 hab.2 500 €/m²
• Valréas9 346 hab.1 000 €/m²
• Bollène13 605 hab.1 184 €/m²
• Morières-lès-Avignon8 922 hab.2 489 €/m²
• Le Thor8 858 hab.2 412 €/m²
• Entraigues-sur-la-Sorgue8 793 hab.2 365 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vedène ?

Le prix médian au m² à Vedène est de 2 408 € pour un appartement et 2 823 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vedène ?

Vedène compte 11 457 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vedènais, vedènaises).

Y a-t-il la fibre à Vedène ?

Oui, à Vedène 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vedène ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vedène est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vedène est-elle une ville sûre ?

Vedène se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vedène ?

Le revenu médian par foyer à Vedène est de 22 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.