Quel est le prix au m² à Gisors ?

Le prix médian au m² à Gisors est de 2 465 € pour un appartement et 2 303 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gisors ?

Gisors compte 11 919 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gisorsien).

Y a-t-il la fibre à Gisors ?

Oui, à Gisors 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gisors ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gisors est de 61.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gisors est-elle une ville sûre ?

Gisors se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gisors ?

Le revenu médian par foyer à Gisors est de 20 550 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Eure · 27140 · 11 919 habitants

Prix immobilier Gisors en 2026

Gisors est une commune française de 11 919 habitants (gisorsien) située dans Eure, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 465 €/m², et celui d'une maison de 2 303 €/m² (source DVF, 787 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Eure, au sein de la région Normandie, la ville de Gisors compte 11919 habitants, nommés les gisorsiens. La commune se caractérise par une densité de 713 habitants par kilomètre carré et une stagnation démographique avec une évolution sur cinq ans de 0.0 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 20550 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 18.0 %. La structure de la population se compose de 36 % de personnes âgées de moins de trente ans et de 28 % de citoyens de plus de soixante ans. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique intégrale, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2465 euros par mètre carré pour les appartements et de 2303 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.3 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de la taxe foncière s'élève à 61.9 %. L'offre de services comprend cinq écoles, trois collèges, un lycée, un établissement d'enseignement supérieur, six médecins généralistes, cinq hôpitaux, six grandes surfaces et une gare TER. Le patrimoine bâti recense six monuments historiques, incluant l'église Saint-Gervais-Saint-Protais. Les statistiques de sécurité se situent au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gisors. Le prix au m² appartement y est 69 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 84 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 303 €; 465 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 465 €; 322 transactions DVF
Fourchette maison: 1 824 € — 2 763 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 018 € — 3 014 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 218 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 145 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 461 €; sur 585 communes
Médiane département (maison): 1 251 €; sur 585 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 034 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 13.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gisors, le taux global est de 61.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 61.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.2 %
Taux EPCI: 8.7 %; CC du Vexin Normand
TFPB moyenne / bien: 2 291 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 697 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 11 919
Évolution 5 ans: +0.0 %
Revenu médian: 20 550 €; par an, par foyer
Densité: 713 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gisors est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 24.3 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 23.9 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 42.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes14
Dentistes4
Pharmacies3
Hôpitaux5
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces6
Banques12
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gisors est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gisors, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 69.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 87.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 3
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Gisors compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne léproserie Saint-Lazare
Eglise Saint-Gervais-Saint-Protais
Pavillon de l'ancien parc du Douai de Graville
Restes du château
Lavoir

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gisors ?: Le prix médian au m² à Gisors est de 2 465 € pour un appartement et 2 303 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gisors ?: Gisors compte 11 919 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gisorsien).
Y a-t-il la fibre à Gisors ?: Oui, à Gisors 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gisors ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gisors est de 61.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Gisors est-elle une ville sûre ?: Gisors se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Gisors ?: Le revenu médian par foyer à Gisors est de 20 550 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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