Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?

Le prix médian au m² à Vaux-le-Pénil est de 2 500 € pour un appartement et 2 836 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vaux-le-Pénil ?

Vaux-le-Pénil compte 11 174 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pénivauxois).

Y a-t-il la fibre à Vaux-le-Pénil ?

Oui, à Vaux-le-Pénil 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaux-le-Pénil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaux-le-Pénil est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vaux-le-Pénil est-elle une ville sûre ?

Vaux-le-Pénil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vaux-le-Pénil ?

Le revenu médian par foyer à Vaux-le-Pénil est de 26 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77000 · 11 174 habitants

Prix immobilier Vaux-le-Pénil en 2026

Vaux-le-Pénil est une commune française de 11 174 habitants (pénivauxois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 500 €/m², et celui d'une maison de 2 836 €/m² (source DVF, 685 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaux-le-Pénil. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 836 €; 408 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 500 €; 277 transactions DVF
Fourchette maison: 2 238 € — 3 346 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 061 € — 2 940 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 171 900 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 436 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement: 16.7 €/m²/mois
Loyer maison: 14.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaux-le-Pénil, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.5 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Melun Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 891 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 774 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 11 174
Évolution 5 ans: +1.1 %
Revenu médian: 26 950 €; par an, par foyer
Densité: 946 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaux-le-Pénil est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 26.7 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 29.3 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 18 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes3
Dentistes2
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces4
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vaux-le-Pénil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaux-le-Pénil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 2
Points de charge: 11
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vaux-le-Pénil compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Église Saint-Pierre et Saint-Paul

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Vaux-le-Pénil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?: Le prix médian au m² à Vaux-le-Pénil est de 2 500 € pour un appartement et 2 836 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vaux-le-Pénil ?: Vaux-le-Pénil compte 11 174 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pénivauxois).
Y a-t-il la fibre à Vaux-le-Pénil ?: Oui, à Vaux-le-Pénil 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vaux-le-Pénil ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaux-le-Pénil est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vaux-le-Pénil est-elle une ville sûre ?: Vaux-le-Pénil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vaux-le-Pénil ?: Le revenu médian par foyer à Vaux-le-Pénil est de 26 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive