Quel est le prix au m² à Longuenesse ?

Le prix médian au m² à Longuenesse est de 2 512 € pour un appartement et 1 634 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Longuenesse ?

Longuenesse compte 10 568 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Longuenesse ?

Oui, à Longuenesse 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Longuenesse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Longuenesse est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Longuenesse est-elle une ville sûre ?

Longuenesse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Longuenesse ?

Le revenu médian par foyer à Longuenesse est de 19 380 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62219 · 10 568 habitants

Prix immobilier Longuenesse en 2026

Longuenesse est une commune française de 10 568 habitants située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 512 €/m², et celui d'une maison de 1 634 €/m² (source DVF, 461 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, la commune de Longuenesse s'étend sur une densité de 1252 habitants par kilomètre carré. Le territoire compte 10568 résidents, une population marquée par une évolution démographique de -4.2 % sur les cinq dernières années. La structure économique locale affiche un revenu médian par foyer de 19380 euros par an, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 23.0 %. La couverture numérique est quasi intégrale, avec 95 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficiant du très haut débit. Le patrimoine bâti comprend un monument historique, la ferme dite des Berceaux.

Le parc immobilier se compose principalement de maisons, dont le prix médian s'élève à 1634 euros par mètre carré pour 420 transactions enregistrées, contre 2512 euros pour les appartements. La taxe foncière atteint un taux total de 45.6 %. En termes d'infrastructures, la commune dispose de 6 écoles, 2 collèges, 2 lycées et 4 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de services de proximité inclut 3 grandes surfaces et 3 médecins généralistes. La pyramide des âges montre une répartition où 36 % des habitants ont moins de 30 ans, alors que 28 % sont âgés de 60 ans et plus. La commune enregistre un déclin démographique.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Longuenesse. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 634 €; 420 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 512 €; 41 transactions DVF
Fourchette maison: 1 375 € — 1 951 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 077 € — 3 036 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 152 200 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 162 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 390 €; sur 890 communes
Médiane département (maison): 1 313 €; sur 890 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 298 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Longuenesse, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.5 %
Taux EPCI: 3.1 %; CA du Pays de Saint-Omer
TFPB moyenne / bien: 1 736 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 821 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 10 568
Évolution 5 ans: -4.2 %
Revenu médian: 19 380 €; par an, par foyer
Densité: 1 252 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 40 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Longuenesse est LE PEN (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 18.7 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 32.4 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur4
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes8
Dentistes6
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Longuenesse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 9.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: 0.5 ‰
Dégradations: 9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Longuenesse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 12
Points de charge: 54
Charge rapide (≥ 50 kW): 27
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Longuenesse compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ferme dite des Berceaux

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longuenesse ?: Le prix médian au m² à Longuenesse est de 2 512 € pour un appartement et 1 634 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Longuenesse ?: Longuenesse compte 10 568 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Longuenesse ?: Oui, à Longuenesse 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Longuenesse ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Longuenesse est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Longuenesse est-elle une ville sûre ?: Longuenesse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Longuenesse ?: Le revenu médian par foyer à Longuenesse est de 19 380 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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