Prix immobilier Longuenesse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Longuenesse. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 634 €

420 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 512 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

1 375 € — 1 951 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 077 € — 3 036 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 200 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

162 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 298 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Longuenesse, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

3.1 %

CA du Pays de Saint-Omer

TFPB moyenne / bien

1 736 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 821 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

10 568

Évolution 5 ans

-4.2 %

Revenu médian

19 380 €

par an, par foyer

Densité

1 252 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Longuenesse est LE PEN (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

32.4 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Longuenesse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

9.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.2 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

0.5 ‰

Dégradations

9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Longuenesse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

12

Points de charge

54

Charge rapide (≥ 50 kW)

27

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Longuenesse compte 1 monument historique.

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• Marck10 494 hab.1 670 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longuenesse ?

Le prix médian au m² à Longuenesse est de 2 512 € pour un appartement et 1 634 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Longuenesse ?

Longuenesse compte 10 568 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Longuenesse ?

Oui, à Longuenesse 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Longuenesse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Longuenesse est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Longuenesse est-elle une ville sûre ?

Longuenesse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Longuenesse ?

Le revenu médian par foyer à Longuenesse est de 19 380 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.