Prix immobilier Annœullin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Annœullin. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 188 €

522 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 543 €

69 transactions DVF

Fourchette maison

1 702 € — 2 686 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 522 € — 2 774 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

214 068 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

164 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 791 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Annœullin, le taux global est de 50.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.2 %

commune + EPCI

Taux communal

50.2 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 094 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 178 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

10 780

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

23 710 €

par an, par foyer

Densité

1 206 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Annœullin est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

30.6 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Annœullin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

8.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

0.9 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Annœullin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 303 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

3

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Annœullin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Wambrechies10 798 hab.3 594 €/m²
• Vieux-Condé10 446 hab.1 078 €/m²
• Saint-Saulve11 117 hab.1 883 €/m²
• Marquette-lez-Lille11 213 hab.3 860 €/m²
• Jeumont10 342 hab.725 €/m²
• Gravelines11 223 hab.1 925 €/m²
• Bruay-sur-l'Escaut11 309 hab.982 €/m²
• Douchy-les-Mines10 207 hab.1 111 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annœullin ?

Le prix médian au m² à Annœullin est de 2 543 € pour un appartement et 2 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Annœullin ?

Annœullin compte 10 780 habitants selon le dernier recensement INSEE (les annœullinois).

Y a-t-il la fibre à Annœullin ?

Oui, à Annœullin 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Annœullin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Annœullin est de 50.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Annœullin est-elle une ville sûre ?

Annœullin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Annœullin ?

Le revenu médian par foyer à Annœullin est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.