Prix immobilier Saint-Saulve en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Saulve. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 768 €

483 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 883 €

174 transactions DVF

Fourchette maison

1 325 € — 2 179 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 674 € — 2 157 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

102 500 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 761 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Saulve, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.9 %

commune + EPCI

Taux communal

47.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Valenciennes Métropole

TFPB moyenne / bien

2 048 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 280 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

11 117

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

21 740 €

par an, par foyer

Densité

920 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Saulve est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

29.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Saulve est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Saulve, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

1

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Saulve compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Saint-Saulve, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marquette-lez-Lille11 213 hab.3 860 €/m²
• Gravelines11 223 hab.1 925 €/m²
• Bruay-sur-l'Escaut11 309 hab.982 €/m²
• Wambrechies10 798 hab.3 594 €/m²
• Annœullin10 780 hab.2 543 €/m²
• Fourmies11 456 hab.861 €/m²
• Vieux-Condé10 446 hab.1 078 €/m²
• Somain11 790 hab.1 283 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ?

Le prix médian au m² à Saint-Saulve est de 1 883 € pour un appartement et 1 768 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Saulve ?

Saint-Saulve compte 11 117 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-saulviens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Saulve ?

Oui, à Saint-Saulve 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Saulve ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Saulve est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Saulve est-elle une ville sûre ?

Saint-Saulve se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Saulve ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Saulve est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.