Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ?

Le prix médian au m² à Saint-Saulve est de 1 883 € pour un appartement et 1 766 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Saulve ?

Saint-Saulve compte 11 117 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-saulviens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Saulve ?

Oui, à Saint-Saulve 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Saulve ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Saulve est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Saulve est-elle une ville sûre ?

Saint-Saulve se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Saulve ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Saulve est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59880 · 11 117 habitants

Prix immobilier Saint-Saulve en 2026

Saint-Saulve est une commune française de 11 117 habitants (saint-saulviens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 883 €/m², et celui d'une maison de 1 766 €/m² (source DVF, 657 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Saint-Saulve compte 11117 habitants, les Saint-Saulviens. Le territoire, appartenant à la communauté d'agglomération Valenciennes Métropole, présente une densité de 920 habitants par kilomètre carré. La structure démographique indique que 33 % de la population a moins de 30 ans, tandis que les personnes âgées de 60 ans et plus représentent 28 % des résidents. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une légère baisse de 0,4 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 21740 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 17,0 %. La commune dispose de 6 écoles, 2 collèges, 11 médecins généralistes, 4 hôpitaux et 3 grandes surfaces. Un monument historique est recensé sur le territoire.

Le parc immobilier se compose de 483 transactions pour les maisons avec un prix médian de 1766 euros par mètre carré, contre 1883 euros par mètre carré pour les 174 transactions d'appartements. Le loyer médian en appartement est de 12,2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 47,9 %. Concernant la connectivité, la fibre optique FTTH est déployée à 99 % et le très haut débit est disponible pour 100 % des locaux, signalant une couverture numérique totale. La sécurité y est supérieure à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Saulve. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 766 €; 483 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 883 €; 174 transactions DVF
Fourchette maison: 1 325 € — 2 179 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 674 € — 2 157 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 180 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 102 500 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 761 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 12.2 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Saulve, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Valenciennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 048 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 280 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 11 117
Évolution 5 ans: -0.4 %
Revenu médian: 21 740 €; par an, par foyer
Densité: 920 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Saulve est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.8 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 21.9 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 29.9 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes62
Dentistes10
Pharmacies4
Hôpitaux4
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Saulve est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Saulve, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 1
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Saulve compte 1 monument historique.

Monuments notables

Carmel de Valenciennes

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ?: Le prix médian au m² à Saint-Saulve est de 1 883 € pour un appartement et 1 766 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Saulve ?: Saint-Saulve compte 11 117 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-saulviens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Saulve ?: Oui, à Saint-Saulve 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Saulve ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Saulve est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Saulve est-elle une ville sûre ?: Saint-Saulve se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Saulve ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Saulve est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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