Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ?

Le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance est de 1 817 € pour un appartement et 1 874 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brissac Loire Aubance ?

Brissac Loire Aubance compte 10 895 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Brissac Loire Aubance ?

Oui, à Brissac Loire Aubance 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brissac Loire Aubance ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brissac Loire Aubance est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brissac Loire Aubance est-elle une ville sûre ?

Brissac Loire Aubance se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brissac Loire Aubance ?

Le revenu médian par foyer à Brissac Loire Aubance est de 23 790 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49320 · 10 895 habitants

Prix immobilier Brissac Loire Aubance en 2026

Brissac Loire Aubance est une commune française de 10 895 habitants située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 817 €/m², et celui d'une maison de 1 874 €/m² (source DVF, 617 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brissac Loire Aubance. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 874 €; 582 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 817 €; 35 transactions DVF
Fourchette maison: 1 266 € — 2 411 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 223 € — 2 379 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 234 500 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 178 000 €; surface médiane 100 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 411 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brissac Loire Aubance, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.8 %
Taux EPCI: 2.5 %; CC Loire Layon Aubance
TFPB moyenne / bien: 1 134 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 300 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 10 895
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 23 790 €; par an, par foyer
Densité: 1 097 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brissac Loire Aubance est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 22.2 %
Gauche / écologie: 8.8 %
Centre: 36.7 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires11
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs46

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brissac Loire Aubance est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brissac Loire Aubance, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations: 8
Points de charge: 27
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Brissac Loire Aubance compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise de Brissac
Ancienne église paroissiale Saint-Alman de Quincé
Mausolée des Ducs de Brissac
Prieuré de la Colombe (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ?: Le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance est de 1 817 € pour un appartement et 1 874 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Brissac Loire Aubance ?: Brissac Loire Aubance compte 10 895 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Brissac Loire Aubance ?: Oui, à Brissac Loire Aubance 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brissac Loire Aubance ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brissac Loire Aubance est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Brissac Loire Aubance est-elle une ville sûre ?: Brissac Loire Aubance se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Brissac Loire Aubance ?: Le revenu médian par foyer à Brissac Loire Aubance est de 23 790 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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