Quel est le prix au m² à Lavaur ?

Le prix médian au m² à Lavaur est de 1 757 € pour un appartement et 1 916 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lavaur ?

Lavaur compte 10 830 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauréens).

Y a-t-il la fibre à Lavaur ?

Oui, à Lavaur 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lavaur ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lavaur est de 63.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lavaur est-elle une ville sûre ?

Lavaur se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lavaur ?

Le revenu médian par foyer à Lavaur est de 22 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Tarn · 81500 · 10 830 habitants

Prix immobilier Lavaur en 2026

Lavaur est une commune française de 10 830 habitants (vauréens) située dans Tarn, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 757 €/m², et celui d'une maison de 1 916 €/m² (source DVF, 775 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Lavaur se situe dans le département du Tarn, au sein de la région Occitanie. Avec 10830 habitants, cette localité de la communauté de communes Tarn-Agout présente une densité de 172 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part significative de seniors, 35 % des résidents étant âgés de 60 ans et plus, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 22770 euros par an. Le territoire dispose d'une infrastructure complète incluant 8 écoles, 1 collège, 2 lycées, ainsi qu'un établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé est composée de 10 médecins généralistes et de 5 structures hospitalières, complétée par la présence d'une gare TER et de 6 grandes surfaces. Sept monuments historiques sont recensés sur le périmètre communal.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 1757 euros par mètre carré pour les appartements et de 1916 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements s'élève à 11,2 euros par mètre carré par mois. Les propriétaires sont soumis à un taux de taxe foncière total de 63,5 %. En matière de connectivité, le déploiement de la fibre optique FTTH atteint 98 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. La commune affiche une sécurité supérieure à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lavaur. Le prix au m² appartement y est 92 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 916 €; 562 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 757 €; 213 transactions DVF
Fourchette maison: 1 463 € — 2 440 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 499 € — 2 060 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 219 180 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 105 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 914 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 185 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 736 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 9.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lavaur, le taux global est de 63.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 63.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 61.4 %
Taux EPCI: 2.1 %; CC Tarn-Agout
TFPB moyenne / bien: 2 072 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 262 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 10 830
Évolution 5 ans: +0.4 %
Revenu médian: 22 770 €; par an, par foyer
Densité: 172 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lavaur est MACRON (24.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 26.0 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 29.9 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes47
Dentistes12
Pharmacies4
Hôpitaux5
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces6
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lavaur est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: 0.8 ‰
Dégradations: 8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lavaur, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 114 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations: 26
Points de charge: 50
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lavaur compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Alain
Eglise Saint-François, ancienne église du couvent des Cordeliers
Château de Mirabel-Laval
Château de Reyniès
Maison dite " Maison Pradier ", due à l'architecte Pierre Debeaux

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavaur ?: Le prix médian au m² à Lavaur est de 1 757 € pour un appartement et 1 916 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lavaur ?: Lavaur compte 10 830 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauréens).
Y a-t-il la fibre à Lavaur ?: Oui, à Lavaur 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lavaur ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lavaur est de 63.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lavaur est-elle une ville sûre ?: Lavaur se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lavaur ?: Le revenu médian par foyer à Lavaur est de 22 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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