Quel est le prix au m² à Graulhet ?

Le prix médian au m² à Graulhet est de 1 100 € pour un appartement et 1 166 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Graulhet ?

Graulhet compte 13 166 habitants selon le dernier recensement INSEE (les graulhétois).

Y a-t-il la fibre à Graulhet ?

Oui, à Graulhet 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Graulhet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Graulhet est de 69.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Graulhet est-elle une ville sûre ?

Graulhet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Graulhet ?

Le revenu médian par foyer à Graulhet est de 18 800 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Tarn · 81300 · 13 166 habitants

Prix immobilier Graulhet en 2026

Graulhet est une commune française de 13 166 habitants (graulhétois) située dans Tarn, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 100 €/m², et celui d'une maison de 1 166 €/m² (source DVF, 1030 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Graulhet est située dans le département du Tarn, au sein de la région Occitanie. Elle compte 13166 habitants, appelés les Graulhétois, répartis sur une densité de 229 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 33 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est établi à 18800 euros par an, pour un taux de pauvreté de 24.0 %. Le territoire dispose de trois monuments historiques recensés, incluant le Vieux pont sur le Dadou, le Château de Lézignac et la maison dite du tondeur du chien. L'offre scolaire comprend six écoles, un collège et un lycée, complétée par la présence de deux hôpitaux et de dix médecins généralistes.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 1100 euros par mètre carré pour les appartements et 1166 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 9.6 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière atteint 69.8 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 97 % des locaux, et 100 % de la commune bénéficie du très haut débit. La population a connu une croissance de 5.0 % sur les cinq dernières années.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Graulhet ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Graulhet. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 166 €; 855 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 100 €; 175 transactions DVF
Fourchette maison: 784 € — 1 601 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 903 € — 1 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 133 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 65 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 914 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 185 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 159 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Graulhet, le taux global est de 69.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 69.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.5 %
Taux EPCI: 25.3 %; CA Gaillac-Graulhet
TFPB moyenne / bien: 2 084 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 977 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 13 166
Évolution 5 ans: +5.0 %
Revenu médian: 18 800 €; par an, par foyer
Densité: 229 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 33 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Graulhet est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 28.3 %
Gauche / écologie: 4.6 %
Centre: 24.6 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes3
Dentistes3
Pharmacies4
Hôpitaux2
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Graulhet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Graulhet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 279 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations: 18
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Graulhet compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Vieux pont sur le Dadou
Château de Lézignac
Demeure dite Hostellerie du Lyon d'Or ou Maison du tondeur du chien

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Graulhet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Tarn

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Graulhetdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Graulhet ?: Le prix médian au m² à Graulhet est de 1 100 € pour un appartement et 1 166 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Graulhet ?: Graulhet compte 13 166 habitants selon le dernier recensement INSEE (les graulhétois).
Y a-t-il la fibre à Graulhet ?: Oui, à Graulhet 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Graulhet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Graulhet est de 69.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Graulhet est-elle une ville sûre ?: Graulhet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Graulhet ?: Le revenu médian par foyer à Graulhet est de 18 800 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive