Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?

Le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte est de 1 199 € pour un appartement et 1 332 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte compte 13 471 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fontenaisiens).

Y a-t-il la fibre à Fontenay-le-Comte ?

Oui, à Fontenay-le-Comte 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-le-Comte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-le-Comte est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fontenay-le-Comte est-elle une ville sûre ?

Fontenay-le-Comte se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fontenay-le-Comte ?

Le revenu médian par foyer à Fontenay-le-Comte est de 21 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85200 · 13 471 habitants

Prix immobilier Fontenay-le-Comte en 2026

Fontenay-le-Comte est une commune française de 13 471 habitants (fontenaisiens) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 199 €/m², et celui d'une maison de 1 332 €/m² (source DVF, 1232 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fontenay-le-Comte. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 332 €; 970 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 199 €; 262 transactions DVF
Fourchette maison: 931 € — 1 753 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 935 € — 1 537 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 140 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 83 800 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 643 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement: 11.0 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fontenay-le-Comte, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.9 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Pays de Fontenay-Vendée
TFPB moyenne / bien: 1 721 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 920 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 13 471
Évolution 5 ans: +0.4 %
Revenu médian: 21 440 €; par an, par foyer
Densité: 394 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fontenay-le-Comte est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.0 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 36.1 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes41
Dentistes10
Pharmacies9
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces6
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs52

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fontenay-le-Comte est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.7 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 12.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fontenay-le-Comte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 130 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 8
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Fontenay-le-Comte compte 25 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (30 km).

Monuments notables

Château de Terre-Neuve
Eglise Notre-Dame
Eglise Saint-Jean
Immeuble
Maison

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Fontenay-le-Comte, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Vendée

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?: Le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte est de 1 199 € pour un appartement et 1 332 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fontenay-le-Comte ?: Fontenay-le-Comte compte 13 471 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fontenaisiens).
Y a-t-il la fibre à Fontenay-le-Comte ?: Oui, à Fontenay-le-Comte 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-le-Comte ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-le-Comte est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Fontenay-le-Comte est-elle une ville sûre ?: Fontenay-le-Comte se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Fontenay-le-Comte ?: Le revenu médian par foyer à Fontenay-le-Comte est de 21 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive