Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?

Le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte est de 1 199 € pour un appartement et 1 332 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte compte 13 471 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fontenaisiens).

Y a-t-il la fibre à Fontenay-le-Comte ?

Oui, à Fontenay-le-Comte 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-le-Comte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-le-Comte est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fontenay-le-Comte est-elle une ville sûre ?

Fontenay-le-Comte se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fontenay-le-Comte ?

Le revenu médian par foyer à Fontenay-le-Comte est de 21 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85200 · 13 471 habitants

Prix immobilier Fontenay-le-Comte en 2026

Fontenay-le-Comte est une commune française de 13 471 habitants (fontenaisiens) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 199 €/m², et celui d'une maison de 1 332 €/m² (source DVF, 1232 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, Fontenay-le-Comte compte 13471 habitants, désignés sous le nom de fontenaisiens. La commune présente une densité de 394 habitants par kilomètre carré. La structure démographique révèle une part importante de seniors, avec 40 % de la population âgée de 60 ans et plus, tandis que 28 % des résidents ont moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 21440 euros annuels, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. Sur le plan des infrastructures, le territoire dispose d'une couverture numérique étendue, avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des foyers bénéficiant d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. La commune compte 11 médecins généralistes, 5 hôpitaux et 6 grandes surfaces pour répondre aux besoins des résidents.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1199 euros par mètre carré pour les appartements et de 1332 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 11 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 43.9 %. Le patrimoine architectural est composé de 25 monuments historiques recensés. L'offre scolaire comprend 7 écoles, 3 collèges, 4 lycées et un établissement supérieur. La commune est située à 30 kilomètres de la côte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fontenay-le-Comte. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 332 €; 970 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 199 €; 262 transactions DVF
Fourchette maison: 931 € — 1 753 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 935 € — 1 537 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 140 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 83 800 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 1 318 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 643 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement: 11.0 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fontenay-le-Comte, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.9 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Pays de Fontenay-Vendée
TFPB moyenne / bien: 1 721 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 920 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 13 471
Évolution 5 ans: +0.4 %
Revenu médian: 21 440 €; par an, par foyer
Densité: 394 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fontenay-le-Comte est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 20.0 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 36.1 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes41
Dentistes10
Pharmacies9
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces6
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs52

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fontenay-le-Comte est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.7 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 12.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fontenay-le-Comte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 130 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 8
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Fontenay-le-Comte compte 25 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (30 km).

Monuments notables

Château de Terre-Neuve
Eglise Notre-Dame
Eglise Saint-Jean
Immeuble
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?: Le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte est de 1 199 € pour un appartement et 1 332 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fontenay-le-Comte ?: Fontenay-le-Comte compte 13 471 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fontenaisiens).
Y a-t-il la fibre à Fontenay-le-Comte ?: Oui, à Fontenay-le-Comte 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-le-Comte ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-le-Comte est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Fontenay-le-Comte est-elle une ville sûre ?: Fontenay-le-Comte se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Fontenay-le-Comte ?: Le revenu médian par foyer à Fontenay-le-Comte est de 21 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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