Quel est le prix au m² à Lourdes ?

Le prix médian au m² à Lourdes est de 1 137 € pour un appartement et 1 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lourdes ?

Lourdes compte 13 509 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lourdais, lourdaises).

Y a-t-il la fibre à Lourdes ?

À Lourdes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lourdes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lourdes est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lourdes est-elle une ville sûre ?

Lourdes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lourdes ?

Le revenu médian par foyer à Lourdes est de 18 810 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Hautes-Pyrénées · 65100 · 13 509 habitants

Prix immobilier Lourdes en 2026

Lourdes est une commune française de 13 509 habitants (lourdais, lourdaises) située dans Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 137 €/m², et celui d'une maison de 1 475 €/m² (source DVF, 1747 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, la commune de Lourdes compte 13509 habitants, désignés sous le nom de Lourdais et Lourdaises. La densité de population s'établit à 366 habitants par kilomètre carré au sein de la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées. L'analyse démographique révèle une structure marquée par une forte proportion de seniors, puisque 40 % des résidents sont âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer se situe à 18810 euros par an, avec un taux de pauvreté de 23.0 %. Sur le plan des services, la ville dispose de 19 médecins généralistes, 4 hôpitaux, 7 grandes surfaces, ainsi que de 12 établissements scolaires et d'une gare TGV. Le patrimoine bâti comprend 4 monuments historiques, dont le château fort et le domaine du sanctuaire.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1137 euros par mètre carré pour les appartements et de 1475 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian en appartement est de 10.9 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière atteint 46.3 %. Concernant les infrastructures numériques, la couverture en fibre optique FTTH concerne 94 % des locaux, et 100 % des accès bénéficient du très haut débit. L'évolution démographique sur les cinq dernières années marque un léger recul de 1.0 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lourdes. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 475 €; 455 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 137 €; 1 292 transactions DVF
Fourchette maison: 1 054 € — 2 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 892 € — 1 400 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 157 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 60 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 1 257 €; sur 469 communes
Médiane département (maison): 1 350 €; sur 469 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lourdes, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.9 %
Taux EPCI: 3.4 %; CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
TFPB moyenne / bien: 1 910 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 123 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 13 509
Évolution 5 ans: -1.0 %
Revenu médian: 18 810 €; par an, par foyer
Densité: 366 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 17 %
Foyers imposés: 33 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lourdes est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 15.1 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 38.6 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 141 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes26
Dentistes17
Pharmacies10
Hôpitaux4
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries20
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces7
Banques12
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas4
Théâtres0
Équipements sportifs54

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lourdes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 22.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 15.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lourdes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 227 kW.

Stations: 36
Points de charge: 74
Charge rapide (≥ 50 kW): 21
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lourdes compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Château fort
Ancien four a chaux
Domaine du sanctuaire de Lourdes
Tour de Garnarvie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lourdes ?: Le prix médian au m² à Lourdes est de 1 137 € pour un appartement et 1 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lourdes ?: Lourdes compte 13 509 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lourdais, lourdaises).
Y a-t-il la fibre à Lourdes ?: À Lourdes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lourdes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lourdes est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lourdes est-elle une ville sûre ?: Lourdes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lourdes ?: Le revenu médian par foyer à Lourdes est de 18 810 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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