Prix immobilier Châteaudun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteaudun. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 254 €

662 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 091 €

235 transactions DVF

Fourchette maison

943 € — 1 603 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

806 € — 1 410 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

69 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 607 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteaudun, le taux global est de 58.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.5 %

commune + EPCI

Taux communal

53.3 %

Taux EPCI

5.2 %

CC du Grand Châteaudun

TFPB moyenne / bien

2 132 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 639 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population

12 909

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

19 300 €

par an, par foyer

Densité

454 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

25.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteaudun est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

31.4 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteaudun est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

12.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteaudun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Châteaudun compte 58 monuments historiques.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Châteaudun, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vernouillet12 455 hab.1 351 €/m²
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• Lucé15 602 hab.2 198 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteaudun ?

Le prix médian au m² à Châteaudun est de 1 091 € pour un appartement et 1 254 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteaudun ?

Châteaudun compte 12 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dunois(e)).

Y a-t-il la fibre à Châteaudun ?

À Châteaudun, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaudun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaudun est de 58.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteaudun est-elle une ville sûre ?

Châteaudun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteaudun ?

Le revenu médian par foyer à Châteaudun est de 19 300 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.