Prix immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cloyes-les-Trois-Rivières. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 010 €

483 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 080 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

698 € — 1 450 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

865 € — 1 338 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

144 000 €

surface médiane 151 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 311 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cloyes-les-Trois-Rivières, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.5 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

4.8 %

CC du Grand Châteaudun

TFPB moyenne / bien

1 098 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 222 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

5 609

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

22 660 €

par an, par foyer

Densité

279 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cloyes-les-Trois-Rivières est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

12.9 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

31.7 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

43.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cloyes-les-Trois-Rivières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cloyes-les-Trois-Rivières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 110 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cloyes-les-Trois-Rivières compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Cloyes-les-Trois-Rivières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lèves5 623 hab.2 365 €/m²
• Épernon5 549 hab.2 714 €/m²
• Auneau-Bleury-Saint-Symphorien6 288 hab.2 014 €/m²
• Bonneval4 859 hab.1 543 €/m²
• Luisant6 682 hab.2 066 €/m²
• Maintenon4 499 hab.2 296 €/m²
• Le Coudray4 089 hab.2 618 €/m²
• Saint-Lubin-des-Joncherets4 062 hab.1 180 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières ?

Le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières est de 1 080 € pour un appartement et 1 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cloyes-les-Trois-Rivières ?

Cloyes-les-Trois-Rivières compte 5 609 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cloyes-les-Trois-Rivières ?

À Cloyes-les-Trois-Rivières, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cloyes-les-Trois-Rivières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cloyes-les-Trois-Rivières est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cloyes-les-Trois-Rivières est-elle une ville sûre ?

Cloyes-les-Trois-Rivières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cloyes-les-Trois-Rivières ?

Le revenu médian par foyer à Cloyes-les-Trois-Rivières est de 22 660 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.