Prix immobilier Luisant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Luisant. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 444 €

337 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 066 €

104 transactions DVF

Fourchette maison

2 049 € — 2 898 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 618 € — 2 613 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

124 000 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 473 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

14.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Luisant, le taux global est de 54.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.4 %

commune + EPCI

Taux communal

46.9 %

Taux EPCI

7.5 %

CA Chartres Métropole

TFPB moyenne / bien

1 901 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 486 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

6 682

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

25 250 €

par an, par foyer

Densité

1 522 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Luisant est MACRON (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

37.7 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 45 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Luisant est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Luisant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 147 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

3

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

11

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Luisant, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Auneau-Bleury-Saint-Symphorien6 288 hab.2 014 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luisant ?

Le prix médian au m² à Luisant est de 2 066 € pour un appartement et 2 444 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Luisant ?

Luisant compte 6 682 habitants selon le dernier recensement INSEE (les luisantais, luisantaise, luisantaises).

Y a-t-il la fibre à Luisant ?

Oui, à Luisant 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Luisant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luisant est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Luisant est-elle une ville sûre ?

Luisant se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Luisant ?

Le revenu médian par foyer à Luisant est de 25 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.