Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Chalonnes-sur-Loire est de 1 988 € pour un appartement et 2 158 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chalonnes-sur-Loire ?

Chalonnes-sur-Loire compte 6 519 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalonnais).

Y a-t-il la fibre à Chalonnes-sur-Loire ?

Oui, à Chalonnes-sur-Loire 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chalonnes-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalonnes-sur-Loire est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chalonnes-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Chalonnes-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chalonnes-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Chalonnes-sur-Loire est de 23 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49290 · 6 519 habitants

Prix immobilier Chalonnes-sur-Loire en 2026

Chalonnes-sur-Loire est une commune française de 6 519 habitants (chalonnais) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 988 €/m², et celui d'une maison de 2 158 €/m² (source DVF, 435 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chalonnes-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 158 €; 331 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 988 €; 104 transactions DVF
Fourchette maison: 1 570 € — 2 770 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 534 € — 2 374 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 220 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 138 445 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 684 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 11.0 €/m²/mois
Loyer maison: 9.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chalonnes-sur-Loire, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.4 %
Taux EPCI: 2.5 %; CC Loire Layon Aubance
TFPB moyenne / bien: 1 565 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 262 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 6 519
Évolution 5 ans: -0.6 %
Revenu médian: 23 340 €; par an, par foyer
Densité: 168 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chalonnes-sur-Loire est MACRON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 20.9 %
Gauche / écologie: 8.4 %
Centre: 39.6 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 24.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 138 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes4
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chalonnes-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.7 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chalonnes-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 352 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chalonnes-sur-Loire compte 1 site UNESCO, 2 monuments historiques.

Monuments notables

Abri sous roche (ancien)
Eglise Saint-Maurille

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Chalonnes-sur-Loire est de 1 988 € pour un appartement et 2 158 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chalonnes-sur-Loire ?: Chalonnes-sur-Loire compte 6 519 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalonnais).
Y a-t-il la fibre à Chalonnes-sur-Loire ?: Oui, à Chalonnes-sur-Loire 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chalonnes-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalonnes-sur-Loire est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chalonnes-sur-Loire est-elle une ville sûre ?: Chalonnes-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chalonnes-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Chalonnes-sur-Loire est de 23 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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