Prix immobilier Bouchemaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bouchemaine. Le prix au m² appartement y est 118 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 90 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 833 €

311 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 761 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

2 233 € — 3 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 493 € — 2 992 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

355 000 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 163 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bouchemaine, le taux global est de 49.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.6 %

commune + EPCI

Taux communal

47.4 %

Taux EPCI

2.2 %

CU Angers Loire Métropole

TFPB moyenne / bien

1 968 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 967 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

6 690

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

28 850 €

par an, par foyer

Densité

326 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bouchemaine est MACRON (39.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

10.7 %

Centre

41.1 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

20.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bouchemaine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

3.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bouchemaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bouchemaine compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?

Le prix médian au m² à Bouchemaine est de 2 761 € pour un appartement et 2 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bouchemaine ?

Bouchemaine compte 6 690 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bouchemainois).

Y a-t-il la fibre à Bouchemaine ?

Oui, à Bouchemaine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bouchemaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouchemaine est de 49.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bouchemaine est-elle une ville sûre ?

Bouchemaine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bouchemaine ?

Le revenu médian par foyer à Bouchemaine est de 28 850 € par an (INSEE Filosofi), 29 % au-dessus de la médiane du département.